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부동산 재테크 칼럼

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재테크 칼럼

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[법률칼럼] 공사대금에 기한 유치권과 소멸시효[ 2009-09-26 16:47:44 ]

공사대금에 기한 유치권을 주장하면서도 막상 공사대금채권이 시효로 소멸하여 결국 피담보채권이 없다는 이유로 유치권이 인정되지 못하는 경우가 실무상으로 적지 않다. 공사대금을

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[전문가 칼럼] 즐기고~, 돈 되는 전원주택 바로 가기[ 2009-09-22 17:02:40 ]

요즈음 전원은 “풀 냄새가 물큰”한 “청자 빛 하늘”(노천명) 5월을 지나 “먼데 하늘이 꿈꾸며 알알이 들어와 박혀”(이육사)의 7월을 기다리고 있습니다. 6월의 전원은 밭에서 갓 따온

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[전문가 칼럼] 재개발 재건축 사업의 현금청산제도[ 2009-09-21 17:07:00 ]

분양신청기간 만료 후라도 현금청산 가능도시정비법 제47조는 사업시행자는 분양신청을 하지 아니한 자, 분양신청을 철회한 자, 인가된 관리처분계획에 의하여 분양대상에서 제외된 자에

[상가재테크] 하반기 상가투자 전략, 이렇게 세워보자[ 2009-09-20 17:09:13 ]

하반기 상가시장은 경기회복 기대감 상승과 판교, 9호선 신설 역세권 라인 등 관심 지역 내 중심으로 투자 관심이 높을 것으로 기대되나 여전히 창업시장, 고용 불안 등 피부 체감 경기가

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[투자칼럼] ‘묻지마 투자’서 벗어나는 길[ 2009-09-19 16:59:27 ]

투자자에게 부동산 투자를 왜 하고자 하느냐는 질문을 던지면 돈을 벌기위해 투자한다라는 당연한 대답이 돌아온다. 그러나 실제 투자를 하는 행위를 보면 돈을 벌기 위하여 하는 것이

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[투자칼럼] 부동산부자들의 투자원칙[ 2009-09-18 16:53:38 ]

최근 부동산시장은 관망세가 이어지는 듯하다. 한동안 달아오르던 시장은 규제 완화에서 다시 규제 강화로 서서히 방향을 잡아가자 보합세를 유지하고 있다. 물론 휴가철 비수기 영향도

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[법률칼럼] 추진위원회의 해산신고주체[ 2009-09-15 16:50:01 ]

A 조합설립추진위원회(이하‘A추진위원회’)는 주택재건축정비사업을 추진하기 위해 구성되었다. 조합설립 이전에 A추진위원회를 해산하기 위하여 정비구역 내 토지 등 소유자 과반수의

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[법률칼럼] 유치권, 경매 이후 인정받기 까다로워[ 2009-08-22 16:28:43 ]

경·공매 절차에서 유치권 신고한 액수 이상의 금액을 경매절차 이후의 분쟁절차에서 주장할 수 있을까? 예를 들어, 경매절차에서 8천만 원을 피담보채권액으로 하는 유치권을

[세무칼럼] 사업용부동산 매각시 부가가치세 정산은[ 2009-08-21 16:33:46 ]

사무용오피스텔이나 상가를 임대하다가 매각하는 경우 공급자가 임대업자로서 공급받는 임차인에게 건물부분에 대해 원칙적으로 세금계산서를 발행해야 한다. 양수인이 다시

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[법률칼럼] 근저당권이 설정된 부동산[ 2009-08-20 16:43:33 ]

甲은 乙에게 금원을 대여하면서 乙소유의 부동산에 근저당권을 설정하였다. 丙은 乙로부터 위 부동산을 증여받아 소유권이전등기를 마쳤고, 그 후 한국토지공사가 보상금액을 공탁하고 위

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[부동산테크] 분양권전매 완화와 시장 전망[ 2008-12-23 21:02:08 ]

미국발 서브프라임 여파가 생각보다 치명적이다. 그 주된 원인은 부동산가격하락에서 출발한다. 이에 정부는 올 들어 6.11 지방 미분양 해소 방안과 9.1 세제 개편안, 10.21 건설경기 활성화

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[부동산稅테크] 절세로 돈버는 방법[ 2008-12-22 21:06:11 ]

지난 11월 13일 헌법재판소가 종합부동산세 세대별 합산은 위헌이라는 판결을 내리자, 주택이 부부공동명의로 된 가정에는 얼굴에 미소가 번졌고, 남편이나 부인 한 사람의 명의로 등기를

[부동산세법] ‘法’인지 ‘시행령’개정인지 확인해야[ 2008-12-21 21:12:20 ]

매스컴을 통해 재테크의 방안을 결정하는 요즘, 정부 대책을 언론보도 내용으로 판단하거나 최초 정부안을 가지고 일반 국민들이 의사결정을 한다면 심각한 재산상의 피해를 입을 수

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[기고] 부동산시장, 패러다임의 변화를 읽어라![ 2008-12-20 21:52:31 ]

지난 10년 동안 세계적으로 활황을 누리던 부동산시장이 급작스럽게 냉각되고 있다. 부동산시장의 침체원인이 국`내외적인 복합적 요인에 의하여 발생하였고, 일반경기와 함께 침몰하기에

[법률칼럼] 건물 있는 토지만을 취득할 때 유의점(집합건물의 대지권과 관련하여)[ 2008-12-20 21:28:23 ]

건물이 존재하는 토지만을 취득하는 것이 좋은 재테크수단으로 부각되고 있다. 건물이 존재하고 있어 토지이용가치가 저해된다는 점을 감안하여 대부분의 사람들이 이런 토지취득을

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