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전세난에 전세수요가 매미로 전환되면서 가격 역전... '중소형>중대형’

전세난에 전세수요가 매미로 전환되면서 가격 역전... '중소형>중대형’[ 2017.01.24 11:00 AM ]

최근 중소형 아파트의 선호도가 높아지면서 지난해 서울 25개 자치구 중 15곳에서 중소형의 3.3㎡당 평균 매매가격이 중대형을 넘어섰다. 23일 부동산114 통계에 따르면 지난해 말 기준 서울 25개 자치구 중 절반 이상인 15개 구에서 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트(재건축 제외)의 3.3㎡당 매매가격이 중대형아파트(전용 85㎡ 초과) 가격을 넘어섰다. 역전 현상이 가장 심한 곳은 서초구인데 중소형 아파트의 3.3㎡당 매매가격이 3천84만원으로 중대형(2천784만원)보다 300만원 비쌌다.

경기도 택지지구 32%... 준공 20년 넘은 노후지구

경기도 택지지구 32%... 준공 20년 넘은 노후지구[ 2017.01.24 10:23 AM ]

경기도 택지개발지구 중 32%가 20년 이상된 ‘노후 지구’ 인 것으로 나타났다. 15%가량이 거주하는 것으로 나타났으며 2021년에는 이같은 노후 택지지구가 더 늘어나 도민의 18%가량이 거주하게 될 것으로 분석됐다. 24일 경기연구원 이성룡 선임연구윈원 등의 '경기도 노후택지지구의 관리방안 연구 보고서'를 보면 지난해 6월 말 기준 도내 준공 택지개발지구는 147곳이며, 이 중 32%인 47곳이 20년 이상 된 '노후 택지지구'이다. 7곳은 30년이 넘었다.

청약시장 한파... 청약통장 신규 가입자 줄고 강남은 미분양

청약시장 한파... 청약통장 신규 가입자 줄고 강남은 미분양[ 2017.01.23 01:46 PM ]

정부의 11.3 부동산 대책의 영향이 청약통장 에도 나타나고 있다. 신규 가입자가 급감한 것으로 나타나고 있는 청약통장 은 서울 등 청약조정지역의 1순위 자격요건이 대폭 강화된 데다 최근 청약 열기가 한 풀 꺾인 것이 원인으로 분석된다. 이러한 움직임은 강남 요지의 아파트에서 미계약이 발생하고 청약 미달이 속출하는 등 청약시장의 한파로 이어지고 있다.

미국 지난해 12월 신규주택착공 11.3% 증가했다

미국 지난해 12월 신규주택착공 11.3% 증가했다[ 2017.01.20 03:42 PM ]

지난해 12월 미국에서 월간 신규 주택착공 건수가 큰 폭으로 늘어났다는 분석이 나왔다. 미국 상무부는 지난해 12월 신규 주택착공 건수는 123만 건(연간 환산기준)으로 전월 대비 11.3% 증가했다고 19일(현지시간) 밝혔다.

서울 아파트값 9주만에 상승했다... 급매물 팔려

서울 아파트값 9주만에 상승했다... 급매물 팔려[ 2017.01.20 02:40 PM ]

서울 아파트 값이 반등을 시작해 9주만에 상승세로 돌아섰다. 20일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주에 비해 0.02% 올랐다. 지난해 11월18일 0.02%를 기록한 뒤 하락세를 보이다가 9주 만에 상승 전환한 것이다. 정부 부동산 대책과 정치·경제적 불안 요인 등으로 연초 주택 시장이 움츠러들어 있지만 강남권 재건축 아파트 급매물이 팔리고 일부 일반 아파트 저가 매물이 소화되면서 오름세로 돌아섰다.

명절 지난 2월 전국에 1만2천여가구 분양 예정

명절 지난 2월 전국에 1만2천여가구 분양 예정[ 2017.01.19 01:21 PM ]

설 연휴가 일찍 찾아온 올해 2월에는 1만2천여가구의 분양물량이 몰리며 쏟아질 것으로 전망된다. 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 2월 전국에서 분양에 나서는 단지는 12곳, 1만1천996가구(임대 제외. 일반분양 가구 기준)다.

8만호 가까운 서울시내 빈집... 강남구에 가장 많아

8만호 가까운 서울시내 빈집... 강남구에 가장 많아[ 2017.01.17 11:32 AM ]

서울시내 빈집이 8만호에 가깝다는 조사 결과가 나왔다. 특히 강남구에 가장 많은 것으로 나타났다. 16일 서울연구원 인포그래픽스에 따르면 2015년 11월 기준 서울 시내 빈집은 7만 9천49호로 집계됐다. 1995년 3만 9천806호를 기록한 이래 2000년 5만 6천642호로 늘어나는 등 증가세를 보였다. 이후 2005년 7만 9천800호, 2010년 7만 8천702호 등 10년 넘게 비슷한 수준을 유지했다.

작년 매매 12% 떨어진 주택거래... 연말에 급감했다

작년 매매 12% 떨어진 주택거래... 연말에 급감했다[ 2017.01.17 10:49 AM ]

11.3 부동산 대책과 미국의 기준금리 인상 등의 주택 규제가 작년 주택 매매 거래량 에 영향을 준 것으로 나타났다. 16일 국토교통부에 따르면 작년 주택 매매 거래량은 105만3천69건으로 전년 대비 11.8% 감소했다. 작년은 상반기만 해도 저금리로 인해 수도권을 중심으로 매매가 활발했지만 하반기 들어서는 여신심사 가이드라인 등 각종 대출 규제와 미국 기준금리 인상 등의 여파로 거래가 위축됐다.

강남권 재건축 올들어 최고 1억 반등…바닥 찍었나

강남권 재건축 올들어 최고 1억 반등…바닥 찍었나[ 2017.01.16 02:22 PM ]

정부의 11.3 부동산 대책 의 영향으로 최대 1억 ~2억원씩 가격이 급락하던 서울 강남권 재건축 아파트값이 떨어진 시세의 절반 정도가 회복된 것으로 분석됐다. 시장에선 조심스레 '재건축 시세가 바닥을 쳤다'는 전망이 나오고 있다. 15일 부동산 업계에 따르면 강남권 재건축 시장을 선도하는 주요 단지들의 시세가 올해 들어 5천만∼1억원가량 상승했다. 이들 아파트는 사업 추진 속도가 상대적으로 빨라 올해 말로 유예기간이 끝나는 재건축 초과이익환수를 적용받지 않을 확률이 높은 단지들이다.

주택시장 심리도 '꽁꽁' 얼어붙었다

주택시장 심리도 '꽁꽁' 얼어붙었다[ 2017.01.16 01:51 PM ]

지난 한해 최순실 국정농단과 고병원성 조류독감(AI) 으로 인한 물가 상승으로 인해 소비심리까지도 꽁꽁 얼어붙은 한해였다. 주택시장의 소비심리도 꽁꽁 얼려버린 지난해 는 12월 전국 주택시장 소비심리지수가 105.3으로 11월보다 9.3 포인트 떨어졌다고 국토연구원이 16일 밝혔다. 이 지수는 작년 5월 이후 계속 전달 대비 상승하다 11월에 처음으로 10.6 포인트 떨어졌는데 12월에 또다시 전달보다 10포인트 가까이 하락한 것이다.

11.3대책 여파 + 계절적 비수기 = 11월 주택거래량 10월보다 5.3% 감소

작년 주택 매매 거래량 105만3천건…11.8% 줄어[ 2017.01.16 11:46 AM ]

미국의 기준금리 인상과 주택 규제 등의 여파로 작년 주택 매매 거래량이 2015년보다 10% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 16일 국토교통부에 따르면 작년 주택 매매 거래량은 105만3천69건으로 전년 대비 11.8% 감소했다. 작년은 상반기만 해도 저금리로 인해 수도권을 중심으로 매매가 활발했지만 하반기 들어서는 여신심사 가이드라인 등 각종 대출 규제와 미국 기준금리 인상 등의 여파로 거래가 위축됐다.

현대산업개발이 올해 9월에 분양하는 면목3구역 아이파크 조감도

현대산업개발 '아이파크' 올해 1만9천여가구 공급[ 2017.01.16 09:49 AM ]

현대산업개발이 올해 2만가구에 육박하는 주택을 공급하며 공격적인 분양에 나선다. 현대산업개발은 올해 전국에서 아파트 19개 단지, 총 1만9천570가구(일반분양 1만5천108가구)를 분양할 계획이라고 16일 밝혔다. 이는 지난해 분양한 1만165가구(12개 단지)의 2배 가까운 물량이다.

주춤했던 서울 아파트 값, 거래 감소에 다시 하락세

주춤했던 서울 아파트 값, 거래 감소에 다시 하락세[ 2017.01.13 04:12 PM ]

지난해 하락하던 주택 거래 가격이 올해 초 추춤한 듯 보였지만 또다시 하락세를 보이고 있다. 13일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01% 떨어졌다. 지난주에 12월부터 이어진 하락세를 멈추고 잠시 보합세였으나 재건축 아파트가 -0.08%로 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 커지면서 금주 다시 하락 전환했다.

한국감정원 올해집값 하락 전망... "올해 집값 0.2%↓ 전셋값 0.3% ↑"

한국감정원 올해집값 하락 전망... "올해 집값 0.2%↓ 전셋값 0.3% ↑"[ 2017.01.12 02:40 PM ]

한국감정원이 올해 집값하락을 전망해 눈길을 끌고 있다. 한국감정원 KAB부동산연구원은 12일 '2017년 주택시장 전망' 세미나에서 올해 전국의 주택 매매가격이 0.2% 하락할 것이라고 예상했다. 연구원은 연내 국내 금리 인상 가능성과 경기 둔화 등 대내외 경제 불확실성 지속, 주택담보대출 기준 강화, 입주물량 증가 등의 영향으로 매매시장이 약보합세로 전환할 것으로 내다봤다.

조급해진 건설사들... 분양시장 더 떨어지기전에 밀어내는 1월 분양 물량

조급해진 건설사들... 분양시장 더 떨어지기전에 밀어내는 1월 분양 물량[ 2017.01.11 02:44 PM ]

11.3 부동산 대책의영향으로 분양시장이 차분해져가고 있다. 부동산 거품이 사라지는 것 아니냐는 관측과 함께 올해 분양시장 전망이 불투명한 가운데 건설사들이 서둘러 분양에 나서면서 1월 한 달간 전국에서 1만여가구가 쏟아진다. 11일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 전국 27개 단지에서 1만94가구(오피스텔·도시형생활주택 등 제외. 임대 포함)가 분양된다.

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