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전국 아파트 가격 3.3㎡당 1,013만원... 최고기록 돌파

전국 아파트 가격 3.3㎡당 1,013만원... 최고기록 돌파[ 2016.09.19 02:08 PM ]

전국 아파트 값이 서울이 최고가 기록을 써 내려가는 가운데 역대 최고가 기록을 연일 돌파하고 있다. 전국 17개 광역시 중 12곳의 아파트 값이 사상 최고 기록을 세우면서 전국 평균 아파트 값도 전고점을 돌파한 것으로 조사됐다. 부동산 관계자들은 ‘8·25가계부채대책’이 공급물량 감소로 받아들여지면서 가격이 오르고 있다는 점을 고려할 때 지난 2006~2007년 버블시대에 기록한 최고가를 넘어서는 지역 및 단지가 속출할 것으로 보고 있다. 이에 따라 주택시장이 과열 양상을 보인다는 지적도 확산되고 있다.

대출

주택담보대출, 수도권서 330조 돌파···전체 중 62.3% 달해[ 2016.09.19 02:01 PM ]

수도권에서 주택담보대출이 빠르게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 예금취급기관이 수도권 지역에 빌려준 주택담보대출 잔액이 최근 330조원을 넘어섰으며 전체에서 차지하는 비중도 62%에 달하는 것으로 집계됐다.

전세

휴가철에도 전세대출 1조원 급증···올 8월 전년 대비 92.4% ↑[ 2016.09.19 10:11 AM ]

'휴가철'인 8월에 전세대출이 급증했다. 약 1조원이 늘어 월별 증가액으로는 2014년 이후 최대 규모다. 부동산 활황기였던 지난해 같은 달에 견줘 거의 두 배나 증가했다.

서울 재건축 열풍 강남에서 강서까지

서울 재건축 열풍 강남에서 강서까지[ 2016.09.19 10:10 AM ]

강남 개포에서 시작된 재건축 열풍이 강동뿐만 아니라 강서 등 다른 지역으로 확산 되고 있다. 강남 재건축의 경우 이미 가격이 정점을 찍은 만큼, 기대 수익이 높은 지역을 찾아 자금의 이동이 활발한 것으로 해석 된다. 중장년층은 강남보다 저렴하고 조용한 지역의 신축아파트를 선호 하는 수요가 많으며, 9호선,5호선 연장 마무리 돼 있고 강일 쪽 상업 업부타운 개발 로 인한 호재가 예상된다.

50층 설계안 채택한 은마아파트... 35층까지 허용한 서울시... 갈등 예고

50층 설계안 채택한 은마아파트... 서울시는 35층까지 허용[ 2016.09.19 09:09 AM ]

서울 강남 재건축의 중심에 서있는 재건축의 대명사, 은마아파트가 최고 35층을 주장한 서울시와의 갈등을 극복 할수 있을지, 분위기가 심상치 않다. 위원회는 지난 9일 개최한 주민총회에서 희림종합건축사사무소와 네덜란드의 UN스튜디오 컨소시엄이 제출한 설계안을 채택했다고 19일 밝혔다. 설계안의 골자는 총 사업비 1조1000억원을 들여 최고 50층 전용면적 39~109㎡ 총 5940가구를 짓는다고 말했다.

강남 신규분양, 실수요 위주로 재편 떳다방도 실종

강남 신규분양, 실수요 위주로 재편 떳다방도 실종[ 2016.09.13 06:23 PM ]

불과 두 달 전만해도 평균 경쟁률이 300대 1을 넘었던 서울 강남권 분양시장의 분위기가 바뀌었다. 정부의 11·3 부동산 대책이 시장에 영향을 미친 것으로 분석됐다. 지난 2일 오픈한 '래미안 신반포 리오센트'의 모델하우스는 한산한 모습이었다. 강남권 분양단지 모델하우스에서 쉽게 볼 수 있었던 대기줄은 사라졌고 이른바 '떴다방'도 없었다. 모델하우스는 실수요자들이 찾았다. 이들 중 일부는 경쟁자가 줄어 당첨확률이 높아진 것을 긍정적으로 받아들이는 경우도 있었다. 삼성물산 관계자는 "강남권 단지는 투자수요가 쏠려 분양받고 싶어도 못 받는 이들이 많았다"며 "정부의 대책 발표 이후 시장이 실수요 위주로 재편된 것 같다"고 말했다.

“지진으로 인한 지각변동 2㎝...국토 위치변화에 영향 없어“

“지진으로 인한 지각변동 2㎝...국토 위치변화에 영향 없어“[ 2016.09.13 01:24 PM ]

12일 경북 경주에서 지진이 발생했지만 국토 위치에는 큰 변화가 없는 것으로 분석됐다. 국토지리정보원은 지난 12일 오후 8시 32분께 경주시 남서쪽 8㎞지점에서 발생한 규모 5.8의 지진이 국토 위치변화에는 영향을 미치지 않았다는 분석결과를 13일 발표했다. 국토지리정보원이 진앙지인 경주시 내사면 화곡저수지 주변 세 곳(울산·대구·호미곶) 위성기준점의 실시간 변화량을 모니터링한 결과 평균 위치변화가 약 ±2㎝ 이하로 평시 허용오차 범위(±5㎝)내에 있는 것으로 파악됐다.

아파트 전세

서울 자치구 25곳 중 14곳서 소형아파트 3.3㎡당 매매가 대형아파트 뛰어넘어···양천구 6.98% ↑[ 2016.09.13 10:00 AM ]

서울 25개 자치구 중 절반 이상에서 올해 소형아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 대형아파트의 매매가를 뛰어넘었다.

제주도

"혹시 우리 조상님 땅?"···제주서 '땅 찾아주기' 신청 줄 이어[ 2016.09.13 09:43 AM ]

부동산 가격이 급등하고 있는 제주에서 '조상 땅 찾기' 신청이 줄을 잇고 있다. 제주도는 올해 들어 8월 말까지 '조상 땅 찾아주기 서비스'를 신청한 4천655명 중 1천199명에게 조상 땅 정보를 제공했다고 12일 밝혔다.

국토부, 분양가상한제 적용 주택에 한해 기본형건축비 1.67%↑[ 2016.09.12 06:19 PM ]

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 ‘16.9.12일부터 1.67% 오른다. 국토교통부(장관 강호인)는 9.1일 공표된 노임단가에 따라 지난 3.1일 고시 이후 노무비 가격변동을 고려하여 9.1일 고시한 기본형건축비를 변경·고시한다고 밝혔다. 기본형건축비는 일반적인 품질수준의 분양주택(표준모델주택)의 건설에 소요되는 공사비·설계비·감리비·부대비 등의 제반 비용항목과 비용변동요인을 조사·분석·산정한 것으로, 매년 6개월(3.1, 9.1)마다 정기 조정하고 있으며, 지난 9.1일 기본형건축비를 고시한 바 있다.

강남 재건축 단지 등 분양권 다운계약 무더기 적발

강남 재건축 단지 등 분양권 다운계약 무더기 적발[ 2016.09.12 05:59 PM ]

서울 강남 재건축단지, 위례·동탄2신도시 등에서 분양권 다운계약이 의심되는 사례 256건이 적발돼 눈총을 사고 있다. 국토교통부는 지난달 24일부터 지난 9일까지 청약 경쟁률이 높고 분양권 거래가 많으며 웃돈(프리미엄)이 높게 붙은 10개 지역에서 다운계약서를 작성한 것으로 의심되는 사례 256건을 적발해 지방자치단체에 통보했다고 12일 밝혔다. 해당 지역은 서울 강남 재건축단지, 강서구 마곡지구, 동작구 흑석뉴타운, 위례신도시, 경기 동탄2신도시, 하남미사, 광명역세권, 세종시 등이다.

개포동 재건축 아파트

서울아파트 재건축 열기 속 8월 주택거래량 9만8천건으로 역대 최고치···작년 대비 4.3% ↑[ 2016.09.12 11:13 AM ]

서울아파트 재건축의 영향으로 지난달 주택매매거래량과 전월세거래량이 각각 역대 최고치를 기록했다.

시행인가 못 받은 반포·서초 등 도계위 심의자체 아예 보류될 수도

시행인가 못 받은 반포·서초 등 도계위 심의자체 아예 보류될 수도[ 2016.09.09 09:07 PM ]

서울시가 반포와 서초, 여의도, 압구정 아파트지구의 개발 기본계획을 지구단위계획으로 전환하기로 하면서 해당 지구 재건축을 추진해 온 아파트와 관할 구청 등 곳곳에서 혼선을 초래하고 있다. 9일 서울시에 따르면 내년 예산안에 반포와 서초, 여의도의 지구단위계획 수립을 위한 용역비가 각 5억원씩 총 15억원이 포함됐다. 용역기간은 내년 1월1일부터 12월31일까지다. 시의회 예산 심의를 거쳐 10~11월에 확정된다. 시 관계자는 “연내 압구정을 시작으로 내년 반포, 서초, 여의도 등 3개 지구의 지구단위계획 수립을 추진하고 이후에 잠원, 청담ㆍ도곡 등 다른 지구도 순차적으로 지구단위계획으로 전환할 것”이라고 말했다

아파트

서울 아파트값 6년만에 역대 최고치 경신···신도시·경기·인천 '조용'[ 2016.09.09 02:09 PM ]

9일 부동산114 조사에 따르면 금주 서울 아파트값은 3.3㎡당 1천853만8천원으로 전고점인 2010년 3월의 1천848만원을 넘어서며 역대 최고가를 기록했다.

서울 아파트값 역대 최고가... 3.3㎡당 1854만원

서울 아파트값 역대 최고가... 3.3㎡당 1854만원[ 2016.09.09 10:31 AM ]

서울 아파트 매매가격이 역대 최고가를 기록했다. 저금리로 갈 곳 없는 돈이 서울 지역 재건축 아파트와 기존 주택 등으로 몰리면서 가격을 끌어올린 것으로분석했다. 9일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 3.3㎡당 1853만8000원을 기록하면서 전고점(2010년 3월 1848만원)을 넘어섰다. 서울 아파트 가격은 2010년 3월 이후 하락세를 보이다 2013년 2월 3.3㎡당 1622만원까지 떨어졌다.

주간 서울 아파트 매맷값 상승폭 연중 최대

주간 서울 아파트 매맷값 상승폭 연중 최대[ 2016.09.08 06:51 PM ]

서울 및 수도권과 부산의 아파트 매맷값이 9월 들어 강세를 보이고 있다. 주택 공급을 줄이기로 한 정부의 ‘8·25 가계부채 대책’ 이후 수요자들의 불안 심리가 확산하고 재개발·재건축 등 정비사업도 급물살을 타고 있기 때문인 것으로 해석된다. 8일 한국감정원이 발표한 5일 기준 ‘전국 주간 아파트 가격동향’을 보면, 서울의 주간 아파트 매맷값은 0.13% 상승해 2주 만에 올해 최고치를 다시 경신했다. 수도권도 0.07% 올라 전주(0.06%)보다 오름폭이 커졌다.

복선전철 개통 수혜 단지들이 관심 ↑

복선전철 개통 수혜 단지들이 관심 ↑[ 2016.09.08 05:39 PM ]

수도권 광역교통망 계획이 본격화되면서 복선전철 개통 수혜 단지들이 관심이 높아지고 있다. 복선전철은 열차의 운행 횟수가 많다 보니 교통환경 개선으로 인구 유입은 물론 지역경제 활성화 및 부동산시장에 큰 영향을 주고있는 것으로 파악 된다. 8일 업계에 따르면 경강선(성남~여주), 동해선 남부 복선전철(일광~부전), 원주~강릉복선전철 등의 복선전철이 이달 24일을 시작으로 내년까지 개통될 예정이다.

아파트

재건축 강세에 서울 아파트값 9개월 만에 상승폭 가장 높아···지방 아파트값 7개월 만에 하락세 마감[ 2016.09.08 02:02 PM ]

8일 한국감정원에 따르면 5일 서울 아파트값은 0.13% 올라 지난주(0.11%)보다 오름폭이 커졌다. 상승폭으로는 작년 11월23일(0.14%) 이후 9개월여 만에 가장 높은 것이다.

상한가 회복한 소형에 밀렸던 ‘전용 84㎡

신규 아파트 전용면적 84㎡ 주택형 인기 상한가 회복[ 2016.09.07 05:20 PM ]

전용면적 84㎡는 3~4인 가구가 살기에 넉넉한 규모로, 1990년대 들어 서민·중산층의 대표 주택형으로 자리잡았으나 금융위기 직후에는 주택시장 침체와 함께 소형인 전용면적 59㎡의 몸값이 뛰면서 상대적으로 인기가 주춤해지기도 했지만 최근 청약률이 높아지면서 아파트 시장의 ‘스테디셀러’로 옛 명성을 회복하는 모습이다. 7일 ‘부동산114’ 자료를 보면, 올 상반기(1~6월) 전국에서 분양된 전용 84㎡ 주택형의 1순위 평균 경쟁률은 16.06 대 1(일반공급 6만821가구, 청약자 97만6633명)을 기록했다. 이는 같은 기간 전용 59㎡의 평균 경쟁률 9.81 대 1(일반공급 1만8609가구, 청약자 18만2629명)을 웃돌고, 지난해 84㎡의 1순위 평균 경쟁률(14.35 대 1)보다도 더 높아진 것이다.

서울서 단독·다가구주택 가장 잘 팔리는 중랑구

서울서 단독·다가구주택 가장 잘 팔리는 중랑구[ 2016.09.07 11:14 AM ]

서울에서 단독·다가구주택 거래량이 가장 많은 자치구는 735건(계약일 기준)을 기록한 중랑구인 것으로 분석됬다. 중랑구는 단독·다가구주택이 많은 자치구에 속한다. 성북구(약 3만가구), 관악구(2만6000가구)에 이어 세 번째로 많은 2만4000여가구가 있다. 면목동은 올해 신림동에 이어 두 번째로 단독·다가구의 거래량이 많았다. 중랑구에서 거래가 활발한 이유는 상대적으로 매매가격이 저렴하고 입지가 양호하기 때문이다. 부동산투자자문 알투코리아가 올해 1~7월 거래된 국토교통부의 실거래가격을 분석한 결과, 중랑구의 단독·다가구 매매 실거래가격은 5억8000만원으로 서울 평균(7억1000만원)보다 1억4000만원 저렴했다. 단독주택이 5억3000만원, 다가구주택이 6억2000만원이었다.

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