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서울 아파트 시장... 부동산 거품후유증 ?? 경기침체 부동산 한파 ??

서울 아파트 시장... 부동산 거품 후유증인가 경기침체 한파인가[ 2016.12.16 05:13 PM ]

서울 주택시장 이 날씨만큼이나 꽁꽁 얼어붙었다. 16일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주에 비해 0.01% 떨어져 3주 연속 하락세를 보였다. 과도한 호가로 거품이 낀 부동산 시장에 재건축 아파트값이 0.15% 떨어지며 하락세를 주도했고 매수세가 자취를 감추면서 거래도 급감했다.

2개로 나눠 지하화 하는 동부간선도로... 상부에 중랑천 수변공원

2개로 나눠 지하화 하는 동부간선도로... 상부에 중랑천 수변공원[ 2016.12.15 05:15 PM ]

강남구 삼성동에서 노원구 월계동을 잇는 동부간선도로(총연장 13.5km)가 학여울역까지 연장되고 전 구간이 지하화된다. 중랑천은 치수기능을 개선하고 생태하천을 복원해 여의도공원 10배 넓이 중랑천 수변공원이 조성된다. 중랑천은 200년에 한 번 올 만한 폭우에도 견딜 수 있도록 정비하고, 수질 관리를 강화해 물놀이가 가능한 하천으로 만든다. 박원순 서울시장은 15일 이 같은 내용을 골자로 하는 '중랑천 중심, 동북권 미래비전'을 발표했다.

11.3대책 여파 + 계절적 비수기 = 11월 주택거래량 10월보다 5.3% 감소

11.3대책 여파 + 계절적 비수기 = 11월 주택거래량 10월보다 5.3% 감소[ 2016.12.15 03:33 PM ]

11·3 대책의 영향으로 11월 들어서 주택 매매거래량이 감소세로 돌아서, 11월 주택거래량이 한 달 전보다 5.3% 감소한 것으로 나타났다. 15일 국토교통부에 따르면 11월 주택매매거래량은 10만2천888건으로 전월인 10월보다 5.3% 줄었다. 정부는 지난달 3일 서울·경기·부산·세종 등에 37개 '조정대상지역'을 선정해 이들 조정지역에 1순위·재당첨제한을 부과하고 부산을 제외한 곳은 분양권 전매제한도 강화하는 등 청약시장을 정조준한 부동산대책을 내놨다.

대학가 높은 월세에 허리휘는 대학생들... 서울교대 부근 72만원

대학가 높은 월세에 허리휘는 대학생들... 서울교대 부근 72만원[ 2016.12.14 05:21 PM ]

학생들이 주거비 높은 월세 로 인한 주거비 부담이 큰 것으로 조사됐다. 전국 주요 대학가의 원룸 월세가 평균 37만원, 서울시내 주요 대학가의 원룸 월세가 평균 48만원으로 조사됐다. 13일 부동산 정보 애플리케이션 '다방'을 운영하는 스테이션3에 따르면 전국 대학가 50곳의 원룸 평균 월세는 37만원, 보증금은 630만원으로 나타났다.

피겨 스케이팅·쇼트트랙 경기 열리는 평창 올림픽 경기장 강릉 아이스 아레나 14일 개관

피겨 스케이팅·쇼트트랙 경기 열리는 평창 올림픽 경기장 강릉 아이스 아레나 14일 개관[ 2016.12.13 04:13 PM ]

2014년 6월 1천339억 원을 들여 착공한 2018평창동계올림픽 피겨·쇼트트랙 경기장인 강원도 '강릉 아이스아레나'가 14일 개관한다. 강원도에 따르면 강릉 아이스아레나 경기장은 지하 2층, 지상 4층 연면적 3만2399㎡ 규모로 관람석 1만2000석을 갖췄다. 30m×60m 아이스링크 2개가 지상 1층(주경기)과 지하 2층(보조)에 각각 들어섰다. 주경기장은 최첨단 기술과 친환경 기술이 집약돼 국내 4대 인증인 녹색건축물 인증, 장애인을 위한 무장애 건물 인증(BF), 초고속 정보통신 인증, 에너지 효율등급 인증을 획득했다.

전셋값 재계약 비용 작년보다 11% 줄었지만 서울 은 8천 232만 올려줘야...

전셋값 재계약 비용 작년보다 11% 줄었지만 서울은 8천 232만 ↑[ 2016.12.13 04:12 PM ]

전세값이 에년과 비교해 올해 안정세를 보이며 재계약 비용도 2년 전에 비해 다소 줄어든 것으로 나타났지만 서울 등 일부 지역에선 전세 갱신을 하려면 여전히 높은 금액을 지불해야 해 내집마련과 전세 재계약을 놓고 고민하는 세입자들이 많을 것으로 보인다. 13일 부동산114에 따르면 이달을 기준으로 전국 아파트 전세 재계약 평균 비용은 3788만원을 기록했다. 전세 재계약 비용은 이전 계약 때인 2년 전에 비해 전세 보증금이 얼마나 상승했는지를 보여준다. 즉, 2년 전 계약한 전세집을 이달 재계약하면 2년 전보다 평균 3788만원을 더 내야 한다는 의미다.

11.3대책이후 수도권 신도시 분양권시장 ‘급랭’

11.3대책이후 수도권 신도시 분양권시장 ‘급랭’[ 2016.12.12 05:23 PM ]

정부가 ‘11·3 부동산 대책’을 발표한 이후 수도권 신도시 분양권 시장이 급격하게 위축되고 있다. 이미 분양된 아파트의 분양권은 전매 제한 규정을 적용받지 않아 반사 이익을 누릴 수 있다는 예상이 나왔지만, 실제로는 기존 분양권 시장도 크게 위축되고 있는 모습이다. 화성 동탄2신도시 역시 지난 9일 수서발 고속철도인 SRT가 개통되며 분양권 문의가 살아날 것을 기대했지만 실제 현지 중개업소는 썰렁하기 이를 데 없었다. 최근 이 지역에 분양한 새 아파트 청약경쟁률이 하락한 것도 영향을 미쳤다.

서울시 14~15일 ‘공동주택 소개 전시회’

공동주택에 궁금한 모든 것 이곳에서 해결하세요[ 2016.12.12 05:23 PM ]

서울시는 공동체주택의 궁금증을 한자리에서 해소할 수 있는 ‘공동체주택 전시회’를 12월 14일(수)부터 15일(목)까지 서울시청 신청사 1층 로비, 대회의실 등에서 개최한다. ‘공동체주택 전시회’는 공동체주택에 관심은 있으나 어디서 어떻게 시작해야 하는지 모르는 공동체주택 입주희망자와 그동안 공동체주택에 살면서 경험있는 입주자, 공동체주택 현장에서 공급하고 있는 사업자, 또한 관계 건축가 및 전문가 등이 한자리에 모이는 뜻깊은 행사이며, 이번 행사에 시와 공동체주택 대출업무협약을 체결한 ‘신협’이 후원사로 적극 참여한다. ‘공동체주택 전시코너’에서는 대학생 우수작품 공모전 입상작과 현재 공급되고 있는 공동체주택 건축가의 작품 등이 전시된다.

LH, 국민임대주택 전국 1만가구... 자격요건 강화전 마지막 예비입주자 모집

LH, 국민임대주택 전국 1만가구... 자격요건 강화전 마지막 예비입주자 모집[ 2016.12.12 05:23 PM ]

무주택 서민을 위한 공공기관이 공급하는 전용면적 60㎡ 이하의 임대주택, 전국 171개 국민임대주택단지, 총 1만271가구에 대한 예비입주자를 모집한다고 한국토지주택공사(LH)는 12일 밝혔다. 지역별 공급물량은 수도권이 44개 단지 2천219가구, 지방이 127개 단지 8천52가구다. LH가 공급하는 국민임대주택은 임대료가 시중 시세의 60∼80%로 싸고 30년간 안정적으로 거주할 수 있는 장점이 있다.

11.3 영향 강남 재건축 1.16%↓... 1년만에 일반아파트 값도 상승멈춰

11.3 영향 강남 재건축 1.16%↓... 1년만에 일반아파트 값도 상승멈춰[ 2016.12.09 03:43 PM ]

정부의 11.3 대책후 부동산 시장은 곧 바로 직격탄을 맞았다고 할수 있다. 전매제한 기간 과 청약자격요건을 강화 한 결과라고 할 수 있지만 주거 선호도가 높은 지역과 이번 대책에서 벗어난 지역에서는 여전히 투자자들이 관심을 나타내고 있는 것으로 분석 된다. 9일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01% 하락한 가운데 일반아파트값이 보합 전환했다.

11.3 대책에 11월 청약자 절반으로 급감

11.3 대책에 11월 청약자 절반으로 급감[ 2016.12.08 05:52 PM ]

지역별 공급과잉 우려와 11.3부동산대책,대출규제 강화의 영향으로 청약시장이 차분해졌다. 청약시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 지난달 천국 청약자수요가 전달보다 절반 가까이 떨어진 것으로 분석된다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 11월 공급물량은 전국 2만2234가구(임대ㆍ뉴스테이 제외)였으며 청약자 수는 46만1704명으로 조사됐다. 전달 82만6254명의 청약자 수와 비교하면 44% 감소한 수치다.

8.25대책에도 승승장구 하던 강남3구 아파트값 11.3부동산 대책에 ↓↓

8.25대책에도 승승장구 하던 강남3구 아파트값 11.3부동산 대책에 낙폭 확대[ 2016.12.08 05:52 PM ]

당국의 주택공급 억재와 대출심사 강화 등의 8.25 대책에도 상승 보폭을 넓히던 강남 3구 아파트 가격이 11·3부동산 대책 등의 영향으로 전국의 매매·전셋값 상승폭이 동반 감소했다. 8일 한국감정원 조사에 따르면 5일 기준 전국 주간 아파트 가격은 매매가 지난주 대비 0.01%, 전세가 0.03% 상승했다. 이는 지난주 조사(매매 0.02%, 전세 0.04%)에 비해 오름폭이 0.01∼0.02%포인트 둔화된 것으로 분석됀다. 전국의 아파트 매매가격은 지난 10월17일 0.08%를 기록한 이후 7주 연속 오름폭이 줄고 있다.

제2롯데 준공 마지막 관문은... 서울시의 사용승인...

제2롯데 준공 마지막 관문은... 서울시의 사용승인[ 2016.12.07 05:49 PM ]

롯데 그룹 의  '숙원 사업'인 잠실 제2롯데월드가 공사 마지막 관문인 사용승인만을 남겨 둔체 승인 검사에 최소 한 달 이상의 시간이 예상돼 연내 준공 이 불가능 할 것으로 전망된다. 서울시는 7일 롯데물산, 롯데호텔, 롯데쇼핑 등 3개사가 123층 타워를 포함한 제2롯데월드 전체 단지(연면적 80만 5천872.45㎡)에 대한 사용승인 신청서를 제출했다고 밝혔다. 사용승인은 건축 공사를 완료한 뒤 건축물을 사용하기 위해 통과해야 하는 마지막 관문이다. 이 절차를 통과하면 준공 건물로 건축물대장과 등기부 등본에 등재된다.

겨울한파에 얼어붙은 주택시장

겨울한파에 얼어붙은 주택시장[ 2016.12.05 04:57 PM ]

과열 양상을 보이던 뜨거운 경쟁률을 보이던 청약시장도 2년 만에 하락세로 전환 하며 주택시장이 싸늘하게 얼어붙어 추위를 피하지 못하고 있다. 서울 아파트값은 2년 만에 하락세로 전환했고 과열 양상을 보이던 청약시장은 경쟁률이 떨어지며 11.3 대책이 시장에 영향이 눈에 보이기 시작했다. 11·3부동산 대책의 강도가 시장의 관측보다 세게 나오면서 놀란 주택시장이 트럼프 후보의 미국 대통령 당선과 국내 정국혼란, 시중금리 인상, 금융위원회의 대출 규제 강화 등 한 달 만에 줄줄이 터진 악재로 빠르게 급랭하는 모습이다. 부동산 업계엔 내년 이후 급증할 입주물량까지 주택시장의 '5대(大) 악재'로 인해 시장 경착륙을 우려하는 목소리가 커지고 있는 반면 내집 마련을 위한 실수요자 의 대비가 필요해 보인다.

2년간 주택시장 실제 분양 물량 100만 가구

2년간 주택시장 실제 분양 물량 100만 가구[ 2016.12.01 03:32 PM ]

최근 2년간 분양된 아파트 물량이 100만 가구에 육박한 가운데 올해 전국의 신규 아파트 물량은 총 45만5천가구(12월 예정물량 포함)에 달한다며 1일 부동산114 는 전했다. 지난해 전국에서 분양된 아파트 물량은 이보다 많은 51만8천여가구로, 최근 2년간 주택시장에 실제 분양된 물량이 100만 가구(총 97만3천가구)이다. 이는 전국 재고 아파트(948만2천809가구)의 10.3%에 달하는 물량이다. 서울(156만2천여가구)과 경기도(251만9천여가구)를 제외하고 전국 광역 시·도별 재고 주택 수보다 많은 물량이 2년간 쏟아진 셈이다.

전국 아파트값 상승폭 과 강남4구 지속되는 온도차이

전국 아파트값 상승폭 과 강남4구 지속되는 온도차이[ 2016.12.01 03:31 PM ]

정부의 11·3부동산 대책과 집단대출 여신심사 가이드라인 도입 등의 영향으로 서울 아파트값 상승폭이 5주 연속 둔화한 가운데 강남4구 는 하락세를 지속했다. 1일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 28일 기준 전국의 주간 아파트값은 0.02% 상승했다. 지난주 0.03%에 비해 오름폭이 조금 줄어든 것이다. 서울이 0.05%로 지난주와 동일했고 경기도는 지난주 0.05%에서 0.03%로 축소됐다. 강남권 4개구의 아파트값은 하락세가 이어졌다. 재건축 단지들이 약세를 보이면서 서초구가 0.06%, 송파구와 강동구가 0.04%, 강남구가 0.02% 각각 내렸다.

올해 서울 아파트 분양가 전 주택형서 역대 최고가 갱신

올해 서울 아파트 분양가 전 주택형서 역대 최고가 갱신[ 2016.11.30 02:59 PM ]

서울 아파트 평균 분양가격이 전 주택형에서 역대 최고가를 기록한 것으로 나타났다. 부동산114 조사에 따르면 올해 11월까지 서울 아파트 분양가가 소형과 중소형, 중대형 모든 면적에서 사상 처음으로 3.3㎡당 2천만원을 넘었다. 전용면적 85㎡초과가 평균 2천602만원으로 가장 높았고 60㎡이하 소형이 2천320만원으로 그다음으로 높았다. 전용 60~85㎡ 중소형은 2천5만원으로 다른 주택형보다 낮았지만 역시 2천만원을 넘었다.

11·3대책의 직격탄 11월 주택가 상승폭 주춤

11·3대책의 직격탄 11월 주택가 상승폭 주춤[ 2016.11.30 02:58 PM ]

정부의 11·3 부동산 대책과 대출 규제 등의 영향이 전국의 주택가격 상승폭에 제동을 걸었다. 30일 한국감정원 조사에 따르면 11.3 대책의 직격탄으로 인해 서울이 지난달 0.43%에서 이달에는 0.35%로 오름폭이 줄어들면서 수도권의 상승폭도 지난달 0.26%에서 이달에는 0.23%로 둔화했다. 11월(10월10일 대비 11월14일 기준) 전국 주택가격은 0.15% 올라 지난달(0.17%)보다 오름폭이 축소됐다.

아파트

"서울 집값이 런던·뉴욕 보다 비싸"···한국 소득대비 주택가격 영국·미국보다 높다[ 2016.11.29 03:47 PM ]

세계 주요 도시의 1인당 국내총생산(GDP)과 주택가격을 비교한 결과, 서울 아파트의 가격이 런던, 뉴욕보다 비싸다는 분석이 나와 주목받고 있다. 경실련은 "매매가 75% 내외로 급등한 전셋값은 외국은 집을 살 수 있는 기간 동안 우리나라는 전셋값 마련하기에 벅차다는 것을 보여준다"며 "투기세력이 활보할 수 있는 청약제도를 실수요자 중심으로 전면 개선해야 한다"고 강조했다.

내년 집값 내려가나…KB부동산 전망지수 8개월만에 하락

부동산 매매 전망지수 8개월만에 하락...전세가격도 동반하락[ 2016.11.29 11:09 AM ]

부동산 매매가격 전망지수가 '11.3 부동산 대책' 시행과 미국 대선, 내수 경제침체 등에 따른 불확실성으로 8개월 만에 하락세로 돌아섰다. 29일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사결과에 따르면 11월 KB부동산 매매가격 전망지수는 전국 기준으로 지난달(113.1)보다 16.4포인트 하락한 96.7을 기록했다. 지수는 올해 2월 89.8를 기록한 이후 8개월 간 상승세를 유지하다가 이달들어 100 이하로 떨어졌다.

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