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전셋값 하향 안정세…전세거래 가격도 하락
올해 들어 전셋값의 하향 안정세가 두드러지는 것으로 조사됐다. 14일 직방에 따르면 올해 3분기(7∼9월) 전국 아파트 전세 가격대별 거래 비중은 2억원 미만 50.09%, 2억∼4억원 36.04%, 4억원 이상 13.87%로 집계됐다. 작년 4분기에는 전국 전셋값 거래 비중이 2억원 미만 43.41%, 2억∼4억원 36.45%, 4억원 이상 …
2019.09.16 10:25 AM
[일문일답] 서민형 안심전환대출 요건과 상환방식
▲강화된 LTV 규제로 인해 원금 일부를 상환해야 하는 것은 아닌가. --대출신청액이 담보가액의 최대 70% 이내이면서 대출한도 5억원 이내라면 별도의 원금상환 부담이 없다. 다만 두 조건을 초과하는 경우 기존 대출금의 일부를 갚고 나서 서민형 안심전환대출을 이용할 수 있다.
2019.09.16 10:17 AM
[일문일답] 신규 구입목적 집단대출·중도금 대출 전환 불가
서민형 안심전환대출은 금리 변동에 대한 부담이 있는 주택담보대출자들이 연 1%대의 고정금리로 환승할 좋은 기회이지만 조건이 까다롭다. 필요한 요건과 신청 방법, 상환 방식 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋다. 서민형 안심전환대출'은 신규 목적의 집단대출과 중도금 대출은 이용할 수 없다. 대출금은 만기에 일시 상환할 수 없고 원금과 이자를 나눠서 갚아야 한다.
2019.09.16 10:08 AM
서민형 전환대출 신청...주택가 낮은 순대로 20조원 공급
주택담보대출을 연 1%대 장기·고정금리 대출로 갈아탈 수 있게 하는 '서민형 안심전환대출'의 신청 접수가 16일 시작된다. 선착순 접수가 아니기에 마감 기한인 29일까지 신청을 마치기만 하면 된다. 15일 금융당국과 주택금융공사(주금공)에 따르면 변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 보유한 주택 실수요자들은 16일부터 서민형 안심전환대출 상품을 신청할 수 있다.
2019.09.10 03:25 PM
전국 오피스텔 매매가 10개월 만에 상승 전환
서울 오피스텔 가격이 강세를 보이면서 전국 오피스텔 평균 매매가격이 10개월 만에 올랐다. 10일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난 8월 전국 오피스텔 평균 매매가격은 1억7천763만3천원으로, 전달(7월) 매매가(1억7천759만4천원)보다 3만9천원 올랐다.
2019.09.10 09:53 AM
내년 3기 신도시 등 '45조원' 보상 본격화 ‘최대규모’
올해 추석 이후 연말까지 수도권에서만 7조원에 육박하는 토지보상금이 풀린다. 현 정부의 주거복지로드맵에 따라 지정된 공공주택지구가 대거 토지보상이 시작된다. 내년에는 사상 최대 규모인 45조원에 달하는 보상이 집행돼 부동산 시장의 불쏘시개 역할을 할 수 있다는 전망이다.
2019.09.09 11:04 AM
전문가 "서울 집값 급등 없을 것…상한제가 변수“
전문가들은 앞으로 집값 향배의 최대 변수 중 하나로 분양가 상한제를 꼽는다. 현재 투기과열지구 내에서 지정할 수 있는 상한제 적용 지역을 얼마나 광범위하게, 얼마나 빨리 지정하느냐에 따라 집값이 달라질 수 있다는 것이다. 경실련 등 시민단체는 분양가 상한제를 일부 지역에만 적용할 것이 아니라 전국으로 확대해야 한다고 주문한다.
2019.09.09 11:00 AM
다주택자 이탈한 청약시장...무주택 실수요 중심으로 재편
청약 시장에서 청약의 수가 감소하며 전국의 청약 경쟁률이 소폭 하락한 것으로 나타났다. 청약 1순위 등 규제를 대폭 강화하고, 9억원 초과 주택에 대해서는 중도금 대출을 전면 금지하면서 투기수요가 줄어든 영향이다.
2019.09.09 10:35 AM
9·13대책 이후 서울 집값 상승 줄었으나 거래량 급감
다주택자에 대한 규제를 강화하고 주택정책을 무주택 실수요 중심으로 재편한 9·13부동산 대책이 발표 이후 1년이 됐다. 대책 발표 후 급등하던 서울 아파트값은 진정세를 보이고 청약시장은 실수요자 위주로 재편됐지만 최근 다시 집값이 오르고, 청약경쟁률이 급등하고 있다.
2019.09.05 02:26 PM
서울 아파트값 10주째 상승세...전국 전셋값은 보합
민간택지 분양가 상한제와 추석 연휴를 앞두고 있으나 서울 아파트값은 10주 연속 상승세가 이어졌다. 전국 아파트 전셋값은 2017년 11월 말 이후 2년9개월간 이어진 하락세를 멈췄다. 5일 한국감정원 조사에 따르면 2일 조사 기준 이번 주 서울 아파트값은 0.03% 올라 지난주와 같은 상승폭을 유지했다.
2019.09.03 01:30 PM
정부 분양가상한제 발표 여파…주택사업 경기침체 심화
정부의 민간택지 분양가상한제 도입 발표에 주택사업 경기 침체가 점차 심화하는 것으로 조사됐다. 3일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 9월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 61.7로 전달보다 6.5포인트 하락하면서 지난달에 이어 올해 최저치를 갈아치웠다.
2019.09.02 02:14 PM
서울 주택가격 상승폭 확대…아파트·단독 강세 지속
지난달 서울 주택가격 상승폭이 확대됐다. 2일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 서울의 주택(아파트·단독·연립주택 포함)가격은 0.14% 올라 오름폭이 전월(0.07%)대비 2배로 커졌다. 이번 조사기간은 7월16일부터 8월12일까지로 지난달 12일 정부의 민간택지 분양가 상한제 확대 시행 발표 직전까지의 변동률이다.
2019.08.30 03:23 PM
전세보증금 못 받은 세입자에 오늘부터 이주 전세자금 지원
주택도시보증공사(HUG)는 30일부터 집주인(임대인)으로부터 전세(임차) 보증금을 반환받지 못해 이주가 어려운 세입자(임차인)에게 주택도시기금으로 전세자금을 지원한다고 밝혔다. 기존에는 금융기관 대출이나 주택도시기금 전세자금 대출을 이용 중인 세입자는 기존 대출을 상환하지 않으면 다른 주택으로 이주할 자금을 마련하기 위한 신규 대출이 불가능했다.
2019.08.29 04:18 PM
분양가 상한제 시행 예고에도 서울 아파트값 오름폭↑
서울 아파트값 상승폭이 지속되고 있다. 상한제와 무관한 신축 아파트와 역세권 기존 아파트를 중심으로 강세가 이어지며 오름폭이 확대됐다. 29일 한국감정원 조사에 따르면 26일 조사 기준 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.03% 오르며 9주 연속 상승세를 이어갔다.
2019.08.29 01:51 PM
7월 전국 공동주택 분양 9.5% 증가…서울 43.6%↑
지난달 전국 공동주택(아파트·연립 등) 분양 물량은 작년 같은 달과 비교해 늘었지만, 건축 인허가·착공·준공은 모두 위축됐다. 29일 국토교통부 통계에 따르면 7월 전국에서 분양된 공동주택은 모두 2만2천810가구로 2018년 7월(2만825가구)보다 9.5% 증가했다. 다만 5년 평균(2만6천555가구)과 비교해서는 14.1% 모자랐다.
2019.08.29 10:57 AM
청년·신혼 주택자금 1∼2%대 융자 1.8조원 ↑
국토교통부의 2020년 예산안(기금 포함)에서는 사회간접자본(SOC) 투자 확대뿐 아니라 서민 주거 안정 지원 관련 재원이 늘었다. 대표적으로 주택자금 저리 융자 사업에 1조8천억원, 역세권 노후 고시원 등을 청년 셰어하우스(공유주택)로 리모델링(개·보수)하는 사업에 2천850억원의 기금이 늘거나 새로 편성됐다.
