홈 > 부동산
개포·잠실·한남 등 27개 동 분양가상한제 적용
정부가 집값 안정화를 위해 서울 강남구 개포동과 송파구 잠실, 용산구 한남동 등 강남 4구와 이른바 마용성(마포·용산·성동) 등 서울 27개 동에 민간택지 분양가 상한제를 적용한다. 이곳 민간택지에서 일반 아파트는 이달 8일 이후, 재개발·재건축 아파트의 경우 내년 4월 29일 이후 입주…
2019.07.31 03:24 PM
서울 집값 7개월 만에 상승세…아파트·단독주택 강세
서울 주택가격이 분양가 상한제 논의가 본격화되기 전 아파트와 단독주택의 강세 영향으로 7개월 만에 상승 전환한 것으로 나타났다. 31일 한국감정원 조사에 따르면 이달 서울 주택(아파트·연립·단독주택 포함) 매매가격은 지난달(-0.04%) 대비 0.07% 상승하면서 작년 12월 이후 처음으로 상승 전환했다. 재건축·재개발을 추진하는 아파트·단독주택 등과 일반 아파트 가격까지 오름세로 돌아서며 마이너스 행진을 멈췄다.
2019.07.31 01:18 PM
기준금리 인하 기대에 여·수신 금리↓ …6월 주담대 금리 2.74%
한국은행 기준금리 인하를 앞두고 6월 신규 가계대출금리가 하락했다. 한국은행이 31일 발표한 '2019년 6월 중 금융기관 가중평균금리'를 보면 지난달 예금은행 가계대출금리(이하 신규취급액 기준)는 연 3.25%로 한 달 전보다 0.24%포인트 내렸다. 이는 2016년 11월 3.20% 이후 가장 낮은 수준이다. 가계대출금리는 2∼5월 3.50%를 중심으로 등락하다 기준금리 인하 기대가 선반영되며 지난달 뚝 떨어졌다.
2019.07.31 10:01 AM
분양가 상한제 시행안 윤곽…"과열지역 중심으로 탄력운영"
정부가 이르면 다음주 민간택지 분양가 상한제 시행을 위한 주택법 개정안 입법예고를 준비 중인 가운데 현재 상한제 적용 대상과 시기 등을 놓고 막바지 조율에 들어갔다. 정부와 정치권에 따르면 주무부처인 국토교통부는 상한제 시행과 관련한 다양한 시뮬레이션과 효과 분석을 마쳤으며 관계부처와 국회, 청와대 등과 협의하며 최종안 결정만 남겨둔 것으로 전해졌다.
2019.07.30 02:22 PM
6월말 전국 미분양 주택 6만3천705가구…서울은 123가구
국토교통부는 6월 말 기준 전국에 미분양 주택 6만2천741가구가 남아 있는 것으로 조사됐다고 30일 밝혔다. 이는 5월과 비교해 1.5%(964가구) 많은 것이다. 수도권(1만1천608가구)에서 미분양 주택이 1개월 새 13.6%(1천390가구) 증가했지만, 서울의 경우 178가구에서 123가구로 오히려 30.9% 줄었다.
2019.07.30 02:21 PM
상반기 전국 공동주택 분양 9.6%감소 ... 서울 2%↓
올해 상반기 전국 공동주택(아파트·연립 등) 분양 물량이 작년 상반기와 비교해 10% 가까이 줄었고, 전체 주택 건축 인허가·착공·준공도 위축된 것으로 나타났다. 30일 국토교통부 통계에 따르면 상반기 전국에서 분양된 공동주택은 모두 14만3천167가구로 지난해 같은 기간(15만8천368가구)보다 9.6% 감소했다.
2019.07.29 01:49 PM
8월 전국 2만5천여가구 입주 예정…지난해 比 19%↓
전국의 내달 아파트 입주 예정 물량이 지난해 같은 기간 입주 물량보다 19% 가까이 감소할 것으로 나타났다. 29일 부동산정보서비스 직방에 따르면 오는 8월 전국의 아파트 입주 예정 물량은 2만4천745가구로, 지난해 8월 입주 물량(3만499가구)보다 18.9% 줄어들 것으로 예상된다.
2019.07.29 01:45 PM
민간 분양가상한제 도입 시 서울 집값 1.1%p 하락 전망
서울 민간택지에 분양가 상한제를 확대 도입할 경우 서울 주택 매매가격이 연간 1.1%포인트 하락할 것이라는 분석이 나왔다 .분양가가 종전보다 낮아져 재건축·재개발 사업의 개발 이익이 줄고, 이에 따라 높은 자본이득을 얻으려는 투자 수요가 감소해 집값이 낮아진다는 설명이다.
2019.07.29 09:55 AM
'거래량 급감' 6월 부동산중개업소 폐업이 개업보다 늘었다
상반기 전국 주택 거래량이 급감한 가운데 지난달 공인중개사 폐업이 올해 들어 처음으로 개업보다 더 많이 늘어난 것으로 조사됐다. 정부의 부동산 대출 규제 등에 따른 주택시장 침체와 거래량 감소 현상이 지속하면서 6개월 만에 다시 공인중개사 폐업이 개업을 앞지른 것으로 풀이된다.
2019.07.25 03:23 PM
서울 집값 4주째 상승…상한제 무관한 일반아파트 강세
서울 아파트값 상승폭이 소폭 확대됐다. 분양가 상한제 시행을 앞두고 재건축 아파트값이 주춤한 사이 주요 인기지역의 일반 아파트 호가가 강세를 보인 영향이다. 25일 한국감정원 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값이 0.02% 오르며 4주 연속 상승세가 이어졌다.
2019.07.25 02:26 PM
2019년 세법개정...주택 부수토지⋅주택 공동소유 소수 지분자도 과세
정부는 25일 세제발전심의위원회를 열고 2019년 세법개정안을 공개했다. 세법개정안에 따르면 주택 부수 토지 비과세 혜택을 줄이기로 했으며 주택 수 산정방식도 바꿔 주택을 공동 소유한 소수 지분자에 대해서도 과세대상으로 확대하기로 했다. ▲주택 부수 토지 비과세 특례 축소=넓은 부지를 낀 수도권 주택의 양도소득 과세 혜택도 축소하기로 했다.
2019.07.25 02:23 PM
임대사업자·고가주택 '핀셋 과세'…소형임대 세액감면 축소
정부가 주택 여러 채를 소유한 임대사업자와 고가 상가주택 보유자 등을 겨냥한 '핀셋 과세' 방안을 내놨다.소형주택 임대사업자에 대한 임대소득 세액감면 혜택은 최대 75%에서 50%로 낮추고 9억원 이상 상가주택은 과세특례 적용 기준을 바꿔 양도소득세 부담을 크게 늘렸다. 수도권 도시지역에 넓은 마당을 낀 단독주택을 보유하고 있다면 토지에 대한 양도소득세가 늘어날 것으로 보인다.
2019.07.25 01:12 PM
상반기 땅값 상승률 세종 2.66% 1위…서울은 2.28%↑
올해 상반기 땅값이 가장 많이 오른 곳은 시·도 가운데에서는 세종시, 시·군·구 중에서는 경기 용인시 처인구인 것으로 조사됐다. 국토교통부가 25일 발표한 '2019년 상반기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량' 통계에 따르면, 지난 상반기 전국 땅값은 평균 1.86% 상승했다. 작년 상반기(2.05%)와 비교해 상승률이 0.19%포인트(P) 낮은 수준이다.
2019.07.23 04:49 PM
'고정금리 대환대출' 내달 출시…9억이상 주택은 배제
기존 대출한도를 유지한 채 연 2% 초반의 장기·고정금리로 갈아탈 수 있는 주택담보대출이 다음 달 나온다. 다만 9억 원을 넘는 주택은 제외된다. 금융위원회와 금융감독원은 23일 손병두 금융위 부위원장 주재로 주택금융개선 태스크포스(TF) 첫 회의를 열어 이같은 '대환용 정책 모기지(가칭)'를 제공키로 했다.
2019.07.23 02:08 PM
청약시스템 개편에 상한제 변수까지…청약시장 '혼란' 예상
건설업계와 분양시장이 청약시스템 개편과 민간택지 분양가 상한제 시행 예고로 혼란이 예상된다. 일단 오는 10월1일부터 금융결제원이 해오던 청약업무가 한국감정원으로 이관되면서 청약 시스템 개편 작업으로 2∼3주간 분양과 청약 업무가 일제 중단될 예정이다. 이런 가운데 분양가 상한제라는 변수까지 겹치면서 분양 일정 시기를 놓고 혼란스럽다는 분위기다. 23일 건설업계에 따르면 최근 국토교통부, 한국주택협회, 대한주택건설협회 등에는 청약시스템 개편과 분양가 상한제 시행 일정을 묻는 업계의 문의가 이어지고 있다.
2019.07.23 01:47 PM
대출한도 유지하며 고정금리 갈아타는 주택대출 내달 출시
기존 대출한도를 유지한 채 변동금리에서 장기·고정금리로 갈아탈 수 있는 주택담보대출이 다음 달 말 나온다. 이는 최근 시장금리 하락으로 변동금리보다 고정금리의 대출금리가 더 낮아지면서 고정금리 대환 수요가 늘어난 데 따른 것으로 해석된다. 금융위원회와 금융감독원은 23일 손병두 금융위 부위원장 주재로 주택금융개선 태스크포스(TF) 첫 회의를 열어 이같은 '대환용 정책 모기지(가칭)'를 제공키로 했다.
