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11.3 대책에 11월 청약자 절반으로 급감

11.3 대책에 11월 청약자 절반으로 급감[ 2016.12.08 05:52 PM ]

지역별 공급과잉 우려와 11.3부동산대책,대출규제 강화의 영향으로 청약시장이 차분해졌다. 청약시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 지난달 천국 청약자수요가 전달보다 절반 가까이 떨어진 것으로 분석된다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 11월 공급물량은 전국 2만2234가구(임대ㆍ뉴스테이 제외)였으며 청약자 수는 46만1704명으로 조사됐다. 전달 82만6254명의 청약자 수와 비교하면 44% 감소한 수치다.

8.25대책에도 승승장구 하던 강남3구 아파트값 11.3부동산 대책에 ↓↓

8.25대책에도 승승장구 하던 강남3구 아파트값 11.3부동산 대책에 낙폭 확대[ 2016.12.08 05:52 PM ]

당국의 주택공급 억재와 대출심사 강화 등의 8.25 대책에도 상승 보폭을 넓히던 강남 3구 아파트 가격이 11·3부동산 대책 등의 영향으로 전국의 매매·전셋값 상승폭이 동반 감소했다. 8일 한국감정원 조사에 따르면 5일 기준 전국 주간 아파트 가격은 매매가 지난주 대비 0.01%, 전세가 0.03% 상승했다. 이는 지난주 조사(매매 0.02%, 전세 0.04%)에 비해 오름폭이 0.01∼0.02%포인트 둔화된 것으로 분석됀다. 전국의 아파트 매매가격은 지난 10월17일 0.08%를 기록한 이후 7주 연속 오름폭이 줄고 있다.

제2롯데 준공 마지막 관문은... 서울시의 사용승인...

제2롯데 준공 마지막 관문은... 서울시의 사용승인[ 2016.12.07 05:49 PM ]

롯데 그룹 의  '숙원 사업'인 잠실 제2롯데월드가 공사 마지막 관문인 사용승인만을 남겨 둔체 승인 검사에 최소 한 달 이상의 시간이 예상돼 연내 준공 이 불가능 할 것으로 전망된다. 서울시는 7일 롯데물산, 롯데호텔, 롯데쇼핑 등 3개사가 123층 타워를 포함한 제2롯데월드 전체 단지(연면적 80만 5천872.45㎡)에 대한 사용승인 신청서를 제출했다고 밝혔다. 사용승인은 건축 공사를 완료한 뒤 건축물을 사용하기 위해 통과해야 하는 마지막 관문이다. 이 절차를 통과하면 준공 건물로 건축물대장과 등기부 등본에 등재된다.

겨울한파에 얼어붙은 주택시장

겨울한파에 얼어붙은 주택시장[ 2016.12.05 04:57 PM ]

과열 양상을 보이던 뜨거운 경쟁률을 보이던 청약시장도 2년 만에 하락세로 전환 하며 주택시장이 싸늘하게 얼어붙어 추위를 피하지 못하고 있다. 서울 아파트값은 2년 만에 하락세로 전환했고 과열 양상을 보이던 청약시장은 경쟁률이 떨어지며 11.3 대책이 시장에 영향이 눈에 보이기 시작했다. 11·3부동산 대책의 강도가 시장의 관측보다 세게 나오면서 놀란 주택시장이 트럼프 후보의 미국 대통령 당선과 국내 정국혼란, 시중금리 인상, 금융위원회의 대출 규제 강화 등 한 달 만에 줄줄이 터진 악재로 빠르게 급랭하는 모습이다. 부동산 업계엔 내년 이후 급증할 입주물량까지 주택시장의 '5대(大) 악재'로 인해 시장 경착륙을 우려하는 목소리가 커지고 있는 반면 내집 마련을 위한 실수요자 의 대비가 필요해 보인다.

2년간 주택시장 실제 분양 물량 100만 가구

2년간 주택시장 실제 분양 물량 100만 가구[ 2016.12.01 03:32 PM ]

최근 2년간 분양된 아파트 물량이 100만 가구에 육박한 가운데 올해 전국의 신규 아파트 물량은 총 45만5천가구(12월 예정물량 포함)에 달한다며 1일 부동산114 는 전했다. 지난해 전국에서 분양된 아파트 물량은 이보다 많은 51만8천여가구로, 최근 2년간 주택시장에 실제 분양된 물량이 100만 가구(총 97만3천가구)이다. 이는 전국 재고 아파트(948만2천809가구)의 10.3%에 달하는 물량이다. 서울(156만2천여가구)과 경기도(251만9천여가구)를 제외하고 전국 광역 시·도별 재고 주택 수보다 많은 물량이 2년간 쏟아진 셈이다.

전국 아파트값 상승폭 과 강남4구 지속되는 온도차이

전국 아파트값 상승폭 과 강남4구 지속되는 온도차이[ 2016.12.01 03:31 PM ]

정부의 11·3부동산 대책과 집단대출 여신심사 가이드라인 도입 등의 영향으로 서울 아파트값 상승폭이 5주 연속 둔화한 가운데 강남4구 는 하락세를 지속했다. 1일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 28일 기준 전국의 주간 아파트값은 0.02% 상승했다. 지난주 0.03%에 비해 오름폭이 조금 줄어든 것이다. 서울이 0.05%로 지난주와 동일했고 경기도는 지난주 0.05%에서 0.03%로 축소됐다. 강남권 4개구의 아파트값은 하락세가 이어졌다. 재건축 단지들이 약세를 보이면서 서초구가 0.06%, 송파구와 강동구가 0.04%, 강남구가 0.02% 각각 내렸다.

올해 서울 아파트 분양가 전 주택형서 역대 최고가 갱신

올해 서울 아파트 분양가 전 주택형서 역대 최고가 갱신[ 2016.11.30 02:59 PM ]

서울 아파트 평균 분양가격이 전 주택형에서 역대 최고가를 기록한 것으로 나타났다. 부동산114 조사에 따르면 올해 11월까지 서울 아파트 분양가가 소형과 중소형, 중대형 모든 면적에서 사상 처음으로 3.3㎡당 2천만원을 넘었다. 전용면적 85㎡초과가 평균 2천602만원으로 가장 높았고 60㎡이하 소형이 2천320만원으로 그다음으로 높았다. 전용 60~85㎡ 중소형은 2천5만원으로 다른 주택형보다 낮았지만 역시 2천만원을 넘었다.

11·3대책의 직격탄 11월 주택가 상승폭 주춤

11·3대책의 직격탄 11월 주택가 상승폭 주춤[ 2016.11.30 02:58 PM ]

정부의 11·3 부동산 대책과 대출 규제 등의 영향이 전국의 주택가격 상승폭에 제동을 걸었다. 30일 한국감정원 조사에 따르면 11.3 대책의 직격탄으로 인해 서울이 지난달 0.43%에서 이달에는 0.35%로 오름폭이 줄어들면서 수도권의 상승폭도 지난달 0.26%에서 이달에는 0.23%로 둔화했다. 11월(10월10일 대비 11월14일 기준) 전국 주택가격은 0.15% 올라 지난달(0.17%)보다 오름폭이 축소됐다.

아파트

"서울 집값이 런던·뉴욕 보다 비싸"···한국 소득대비 주택가격 영국·미국보다 높다[ 2016.11.29 03:47 PM ]

세계 주요 도시의 1인당 국내총생산(GDP)과 주택가격을 비교한 결과, 서울 아파트의 가격이 런던, 뉴욕보다 비싸다는 분석이 나와 주목받고 있다. 경실련은 "매매가 75% 내외로 급등한 전셋값은 외국은 집을 살 수 있는 기간 동안 우리나라는 전셋값 마련하기에 벅차다는 것을 보여준다"며 "투기세력이 활보할 수 있는 청약제도를 실수요자 중심으로 전면 개선해야 한다"고 강조했다.

내년 집값 내려가나…KB부동산 전망지수 8개월만에 하락

부동산 매매 전망지수 8개월만에 하락...전세가격도 동반하락[ 2016.11.29 11:09 AM ]

부동산 매매가격 전망지수가 '11.3 부동산 대책' 시행과 미국 대선, 내수 경제침체 등에 따른 불확실성으로 8개월 만에 하락세로 돌아섰다. 29일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사결과에 따르면 11월 KB부동산 매매가격 전망지수는 전국 기준으로 지난달(113.1)보다 16.4포인트 하락한 96.7을 기록했다. 지수는 올해 2월 89.8를 기록한 이후 8개월 간 상승세를 유지하다가 이달들어 100 이하로 떨어졌다.

"규제 전 팔자"…내달 새 아파트 5만5천여가구 분양

"규제 전 팔자"…내달 새 아파트 5만5천여가구 분양[ 2016.11.28 06:35 PM ]

5만가구의 새 아파트가 다음달 전국적으로 분양될 전망이다. 28일 부동산114 조사에 따르면 다음 달 전국에서 분양 예정인 아파트 물량은 총 5만5천87가구로 이달보다 38%가량 늘어날 것으로 예상됐다. 11·3 대책 이후 주택도시보증공사의 분양보증을 받지 못한 물량이 금주 이후로 연기되면서 12월 계획 물량이 많아진 것으로 보인다. 여기에다 내년부터 아파트 잔금대출에 대한 분할상환과 소득심사 강화 등의 규제가 시행되면서 연내 분양을 앞당기려는 '밀어내기식' 물량까지 더해져 연말에 신규 분양이 집중될 가능성이 있다. 그러나 최근 청약 열기가 시들해지고 청약 미달과 미계약 등이 우려되고 있어 이달 말 진행되는 분양 결과에 따라 내달 신규 분양 물량이 줄어들 가능성도 배제할 수 없다.

아파트

취업 후 서울에 아파트 한채 마련하려면...최소 12년[ 2016.11.28 10:11 AM ]

결혼을 한 20~30대의 서울 아파트 마련하는 데 걸리는 기간이 점점 길어지고 있다. 서울에 평균 수준의 아파트를 마련하는데 짦게는 12년, 은행 대출이 없다면 38년 이상 걸리는 것으로 나타났다. 28일 통계청 자료에 따르면 올해 3분기 39세 이하 가구주의 월평균 처분가능소득은 371만원이였다. 9월 기준 서울 아파트 평균 매매가격(한국감정원)은 5억5480만원으로 단순 계산으로 12년 6개월을 모아야 아파트 한채를 마련하게 되는 셈이다.

아파트 하자 분쟁 7년간↑... 기능불량·소음이 40%

아파트 하자 분쟁 7년간↑... 기능불량·소음이 40%[ 2016.11.27 10:10 PM ]

아파트 하자분쟁이 최근 7년간 1만1145건에 이르는 것으로나타난 가운데 기능불량과 소음 문제가 10건 중 4건으로 분석됐다. 19일 국회 국토교통위원회 소속 윤관석 더불어민주당 의원(인천 남동을)이 국토교통부로부터 제출받은 '공동주택 하자분쟁조정위원회 조정 내역'에 따르면 위원회가 설치된 2010년 10월부터 올해 7월까지 분쟁 사건이 1만1145건에 달했다. 특히 2011년 327건에 불과했던 조정신청 건수는 지난해 4244건으로 급증해 매년 평균 두 배 정도씩 증가했다. 하자분쟁은 하자판정 6479건, 조정성립 821건 등 7300건이 처리됐다. 조정결렬 1437건, 조정불응 116건 등 조정불성립 사건은 1553건이다. 계류 사건은 꾸준히 증가해 올해 7월 말 현재 1060건으로 조사됐다.

4개월간 2천500억 공사건설...건설면허 불법 대여 전문업체 적발

4개월간 2천500억 공사건설...건설면허 불법 대여 전문업체 적발[ 2016.11.25 02:30 PM ]

공공주택 등 대형 공사용 건설면허를 건당 200만∼300만 원에 빌려주고, 이득을 챙긴 전문 대여업체가 경찰에 적발됐으며 업계에서 '딱지'라고 불리는 이 면허를 불법으로 넘겨준 기술자 수십명과 무면허 건설업자 수백명도 수사를 받고 있다. 경기 일산경찰서는 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반 혐의로 불법 면허 대여업체 총책 김모(52) 씨, 알선책 고모(58) 씨, 건축주 김모(60) 씨 등 20명을 불구속 입건했다고 25일 밝혔다. 경찰에 따르면 김 씨 등은 지난 6월 고양시 장항동에 사무실을 차려놓고 4개월 간 468차례에 걸쳐 무면허 건축업자에게 불법으로 건설면허를 빌려주고 3억2000여만 원을 챙긴 혐의를 받고 있다.

서울 아파트값 7개월여 만에 상승세 멈춰

서울 아파트값 7개월여 만에 상승세 멈춰[ 2016.11.25 02:19 PM ]

서울 아파트값이 7개월여 만에 상승세를 멈춰 재건축 아파트값은 낙폭이 커졌다. 이번 주 서울 아파트값은 전주와 변동 없이 보합세를 기록했다. 재건축 아파트값이 0.25% 하락하면서 지난주(-0.20%)보다 하락 폭이 커졌고 일반 아파트는 0.04%로 지난주(0.06%)보다 상승 폭이 둔화된 영향으로 서울 아파트값의 오름세가 중단된것은 지난 3월 첫째 주 이후 37주 만에 처음이라며 25일 부동산114 는 전했다.

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