음영태

아파트

주택담보·개인집단대출 증가세↓…부동산 규제 먹히나[ 2018-02-02 14:33:14 ]

정부가 주택담보대출비율(LTV) 규제부터 다주택자 양도세 중과, 보유세 카드 등 전방위 부동산 규제에 주택담보대출 증가세가 주춤하는 모습을 보였다. 2일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협 등 5개 주요 시중은행의 올해 1월 말 기준 주택담보대출 잔액은 전월보다 9천565억 원 늘어난 378조7천537억 원으로 집계됐다. 증가폭은 9개월 만에 가장 작았다.

아파트

서울 아파트, ‘중간가격’ 거래량 사상 첫 7억 원 돌파[ 2018-02-02 10:12:35 ]

서울 아파트의 ‘중간가격’이 사상 처음으로 7억 원을 넘어섰다. 국민은행이 발표한 월간주택가격을 보면 지난달 서울 아파트 중위가격은 지난해 말 대비 3% 올라 7억500만원을 기록했다. 지난해 4월 6억 원을 돌파한 지 불과 8개월 만에 다시 1억 원이 뛴 것이다.

전세 평균 거주기간 월세보다 짧아져 ... 저금리 영향

전세임대 8년 이상 계약 시, 수리비ㆍ성능개서 최대800만원 지원[ 2018-02-01 16:55:56 ]

국토교통부는 8년 이상 장기계약을 맺는 전세계약주택에 최대 800만원의 집수리비와 단열 등 에너지 성능 개선을 위한 자금융자를 지원한다. 국토교통부는 1일 2018년 전세임대 신규·재계약 물량 중 500호를 ‘집수리 연계형 전세임대 주택’으로 공급하겠다고 밝혔다. 전세임대는 시세의 30% 수준으로 공급되는 공공임대로, 집주인의 의사에 따라 재계약이 거부될 수 있어 안정적인 장기 거주가 어려운 한계가 있다.

전세보증금

집주인 동의가 없어도 전세보증금 보증 가입 가능[ 2018-02-01 15:44:44 ]

2월부터 전세보증금 반환보증에 가입할 때 집주인 동의가 없어도 된다. 수도권에서 가입할 수 있는 보증금 한도는 5억 원에서 7억 원으로 확대되며 단독주택이나 다가구 주택 가입요건은 완화된다. HUG는 주거복지로드맵과 2018년 국토교통부 업무계획의 후속 조치로 전세보증금 반환보증 제도 개선사항을 1일부터 시행한다고 밝혔다.

아파트

강남 재건축 ‘옥죄기’에 서울 아파트값 2주 연속 상승세 둔화[ 2018-02-01 15:20:45 ]

정부가 재건축 초과이익환수 등 강남 재건축 시장에 대한 잇단 '‘옥죄기’에 서울 아파트값 상승 폭이 2주 연속 둔화했다. 1일 한국감정원이 조사한 전국의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난달 29일 조사 기준 서울 아파트 매매가격은 전주대비 0.31% 올랐다. 지난주(0.38%)보다 오름폭이 다소 줄어들었다

아파트

1월 서울 주택 가격 0.86% 급등 …9년 5개월 만에 최대[ 2018-01-31 17:12:47 ]

1월 서울 주택가격이 0.86% 올라 9년 5개월여 만에 최대폭으로 상승했다. 반면 지방은 0.05% 하락하며 심한 양극화를 보이고 있다. 31일 한국감정원이 발표한 1월 전국 주택가격동향 자료에 따르면 서울 주택가격은 전월보다 0.86% 올랐다. 특히 서울의 아파트는 1.34%로 2008년 6월(1.43%) 이후 가장 많이 올랐다. 연립주택(0.26%)과 단독주택(0.30%)은 상대적으로 상승폭이 낮았으나 강남권 재건축 대상 아파트와 신규 아파트 등의 상승폭이 커지면서 아파트가 월간 1% 이상 급등했다.

아파트

부동산 증여 28만 건 역대 최고ㆍㆍㆍ8·2 규제강화에 증여 수요↑[ 2018-01-31 14:36:42 ]

지난해 부동산 증여가 28만 건으로 역대 최대치를 기록했다. 주택뿐만 아니라 비주거용에 대한 증여가 큰 폭으로 증가해 증여 대상이 주택에서 상가 등 상업용 부동산으로 확대돼 가고 있다. 31일 국토교통부가 공개한 부동산 거래통계 자료에 따르면 지난해 전국의 부동산 증여 건수는 총 28만2680건으로 2016년(26만9472건) 대비 4.9% 증가한 역대 최대치다. 이 가운데 주택의 증여 건수는 총 8만9312건으로 전년 대비 10.3% 증가했다.

아파트

8.2부동산 대책 여파…인구이동률 45년 만에 최저치[ 2018-01-30 17:24:11 ]

강력한 부동산 규제 대책이 인구이동에도 영향을 미친 것으로 드러났다. 지난해 8.2대책 발표 후 인구이동 감소폭이 발표 이전 대비 4배나 확대되면서 지난 한해 인구이동률은 45년 만에 최저치를 기록했다. 통계청은 30일 ‘2017년 국내인구이동통계’를 통해 지난해 인구이동자수는 총 715만4000명으로 지난 1976년(677만300명) 이후 가장 적었다고 밝혔다.

아파트

다주택자 자금줄 옥죄는 '新 DTI' 내일부터 시행[ 2018-01-30 17:12:26 ]

오는 31일부터 다주택자들을 겨냥한 새로운 총부채상환비율(DTI)이 시행된다. 금융위원회는 지난 23일 개정한 신(新) DTI 관련 은행업 감독규정 등 5개 감독규정·시행세칙이 일주일 지나 적용된다고 30일 밝혔다. 현행 DTI는 기존 주택담보대출의 이자와 신규 주택담보대출의 원리금만 부채로 인식하지만, 신 DTI는 기존 주택담보대출의 원금까지 부채로 잡는다. 주택담보대출을 한 건 받으면 평균 DTI가 30%를 넘기 때문에 주택담보대출 보유자가 추가로 대출하는 게 사실상 불가능해진다.

전세 대출

단독·다가구 '깡통전세' 피해 준다···보증금 반환 보증 가입요건 완화[ 2018-01-30 14:59:19 ]

다음 달부터 단독·다가구주택의 전세보증금 반환 보증 가입 요건이 크게 완화된다. 이른바 '깡통전세' 피해 절감에 대한 긍정적 효과가 기대된다. 30일 국토교통부에 따르면 내달 1일부터 단독·다가구 주택의 전세보증금 반환보증의 가입요건 중 주택가격 대비 선순위채권 비율 한도가 60%에서 80%로 올라간다. 선순위채권이란 전세보증금 지급에 앞서 주택에 설정된 각종 근저당과 앞서 들어온 임차인 보증금을 합한 금액이다.

주택

지난해, 3㎡당 1억 원 넘는 고급 주택 거래량 ‘껑충’↑[ 2018-01-29 17:39:57 ]

지난해 서울에서 3.3㎡당 1억 원이 넘는 가격으로 거래된 고급 주택이 크게 증가한 것으로 파악됐다. 29일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 2017년 3.3㎡당 실거래가가 1억원이 넘는 고가주택(전용면적 기준) 거래량은 총 338건으로 나타났다. 2016년 179건인 것에 비해 89% 증가한 수치다.

부동산

부동산 보유세 GDP의 1%, 공정시장가액비율 100% 돼야 가능[ 2018-01-29 15:20:57 ]

문재인 대통령의 대선 공약인 부동산 보유세 규모를 국내총생산(GDP) 대비 1%까지 끌어올리려면 종합부동산세의 공정시장가액비율과 실거래가반영률을 높여야 한다는 제언이 나왔다. 전강수 대구가톨릭대 경제통상학부 교수는 29일 국회에서 열린 더불어민주당 김종민 의원이 주최한 ‘부동산 불평등 해소를 위한 보유세제 개편방안’에서 ‘부동산 보유세 개편 시나리오별 세수액 시뮬레이션’ 결과를 공개하며 이같이 제기했다.

아파트

재건축 부담금 충격파에 ‘천정부지’ 서울 아파트 값 ‘제동‘[ 2018-01-26 14:24:00 ]

정부의 재건축 연한 확대와 최대 8억 원대의 재건축 부담금 폭탄 충격파에 가파르게 오르던 서울 아파트 시장에 제동을 제대로 걸린 분위기다. 특히 강남권 재건축 아파트 매수 심리가 위축되면서 상승폭이 둔화됐다. 26일 부동산114에 따르면 1월 넷째 주 서울 아파트값은 0.43%의 상승률을 기록했다. 지난주 0.53%보다 0.10%포인트 줄어들었다.

아파트

‘한서리’맞은 강남 재건축…‘풍선효과?’ 강북 재개발 ‘뜨끈’[ 2018-01-25 14:12:20 ]

정부가 최근 재건축 연한 및 안전진단 강화를 검토하겠다고 밝힌 데 이어 지난 21일 재건축 초과이익환수 부담금 발표로 강남권 재건축 시장이 위축되면서 지방 재건축 단지와 서울 강북지역 재개발 사업장에 관심이 쏠리고 있다. 일종의 풍선효과다. 건설사 내부에선 최대 8억 원에 달하는 부담금 탓에 사업성이 떨어질 서울보다는 지방의 알짜 단지나 규제에서 상대적으로 자유로운 재개발에 대한 기대감도 높아지는 모양새다.

공시가격

서울 아파트 집값 뛰니 단독주택 가격도 뛰었다…2007년 이후 최대폭[ 2018-01-24 16:11:34 ]

지난해 서울에서 단독주택 가격도 2007년 이후 최대폭의 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 24일 국토교통부에 따르면 서울 표준 단독주택 가격은 작년에 비해 7.92% 상승한 것으로 집계됐다. 서울 집값은 2016년 4.53%에서 작년 5.53%로 오른 데 이어 올해 다시 상승폭을 키웠다. 서울 집값 상승률은 2007년 9.09%에서 2008년 6.99%로 크게 떨어진 이후 10년 만에 7%대를 넘겼다.

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