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강남권 재건축 투자 열기↑... 양도차익 연간 70조원 첫 돌파

2017.01.02 11:12 AM

강남권 재건축 투자 열기↑... 양도차익 연간 70조원 첫 돌파

부동산 거래로 발생한 양도차익이 연간 70조 원을 넘어선 것으로 나타낫다. 최근까지 주택시장이 서울 강남권 재건축 투자 열기에 청약 과열 양상까지 보이며 호황을 누린 가운데 나온 결과로 분석 됐다. 1일 국세청의 '2016년 국세통계연보'중 양도소득세 신고 현황을 분석해보면 2015년 부동산 거래로 발생한 양도차익(양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 액수)은 총 71조8천801억원으로 전년보다 39.8% 급등했다.

내년 5대광역시 일반분양물량 5만8천가구... 부산 늘고 광주.울산 줄어든다

2016.12.30 03:49 PM

내년 5대광역시 일반분양물량 5만8천가구... 부산 늘고 광주.울산 줄어든다

내년 5대 광역시에 일반분양 물량이 올해보다 25% 늘어난 1만여 가구가 늘어날 것으로 보인다. 29일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 새해 지방 5대 광역시에서는 5만8천477가구가 일반분양될 예정이다. 올해는 4만6천590가구가 일반분양 됐는데 내년에는 이보다 25.5%(1만1천887가구) 늘어난다.

11.3 대책에 11월 청약자 절반으로 급감

2016.12.08 05:52 PM

11.3 대책에 11월 청약자 절반으로 급감

지역별 공급과잉 우려와 11.3부동산대책,대출규제 강화의 영향으로 청약시장이 차분해졌다. 청약시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 지난달 천국 청약자수요가 전달보다 절반 가까이 떨어진 것으로 분석된다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 11월 공급물량은 전국 2만2234가구(임대ㆍ뉴스테이 제외)였으며 청약자 수는 46만1704명으로 조사됐다. 전달 82만6254명의 청약자 수와 비교하면 44% 감소한 수치다.

8.25대책에도 승승장구 하던 강남3구 아파트값 11.3부동산 대책에 ↓↓

2016.12.08 05:52 PM

8.25대책에도 승승장구 하던 강남3구 아파트값 11.3부동산 대책에 낙폭 확대

당국의 주택공급 억재와 대출심사 강화 등의 8.25 대책에도 상승 보폭을 넓히던 강남 3구 아파트 가격이 11·3부동산 대책 등의 영향으로 전국의 매매·전셋값 상승폭이 동반 감소했다. 8일 한국감정원 조사에 따르면 5일 기준 전국 주간 아파트 가격은 매매가 지난주 대비 0.01%, 전세가 0.03% 상승했다. 이는 지난주 조사(매매 0.02%, 전세 0.04%)에 비해 오름폭이 0.01∼0.02%포인트 둔화된 것으로 분석됀다. 전국의 아파트 매매가격은 지난 10월17일 0.08%를 기록한 이후 7주 연속 오름폭이 줄고 있다.

2016.10.20 05:18 PM

올해 수도권 분양단지 28% 청약경쟁률 10대 1 이상

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 금융결제원에서 공개한 청약경쟁률을 분석한 결과 이달 19일 기준 올해 수도권에서 분양한 185개 단지 중 1순위 청약경쟁률이 10대 1 이상인 곳은 총 53곳(28.65%)이라고 20일 밝혔다. 리얼투데이가 금융결제원 청약경쟁률을 분석한 결과, 지난 19일 기준 올해 수도권에서 분양한 단지 185곳 중 1순위 청약경쟁률이 10대 1 이상인 곳은 총 53곳(28.65%)이다. 시도별로는 경기도가 화성시 13곳을 비롯해 남양주시·하남시 각각 5곳, 고양시 4곳 등 총 31곳이었으며 서울은 강남구·동작구 각각 3곳 등 총 21곳이었다. 인천은 연수구에서 1곳이 청약경쟁률 10대 1을 넘었다.

아파트 전세난에 서울지역 오피스텔 하늘에 별따기

2016.09.27 12:50 PM

아파트 전세난에 서울지역 오피스텔 하늘에 별따기

아파트 전세난에 수요가 몰려 서울지역의 오피스텔 전세 가격 상승세가 하늘 높은줄 모르고 오르고 있다. 일부 지역의 경우 전세 물량은 씨가 말랐으며 매매가 대비 전세가 비율이 90%가 넘는 곳도 나올 정도다. 오피스텔 전세 구하기가 ‘하늘의 별 따기’라는 말이 나올 정도다. 부동산 전문가는 “저금리 등으로 인해 주택 전세매물이 줄어드는 상황에서, 아파트 전세를 구하지 못한 이들의 대체수요가 몰리면서 오피스텔 전세난이 가중되고 있다”고 말했다. 26일 KB국민은행에 따르면 올해 3·4분기 서울에 위치한 오피스텔의 ㎡당 전세가는 252만원으로 집계됐다. 이는 ㎡당 238만원이던 지난해 같은 기간과 비교하면 14만원(5%)가량 오른 수치다. 2년 전(220만원)과 대비하면 32만원(12%)이 상승했다. 이렇다 보니 매매가와 큰 차이가 없을 정도다. 2년 전만 해도 서울 오피스텔의 매매가 대비 전세가 비율이 72%였으나 올 3·4분기에는 78%까지 상승했다.

아파트 내달 9만6천여가구 쏟아진다…16년만에 최대

2016.09.26 05:49 PM

아파트 내달 9만6천여가구 쏟아진다…16년만에 최대

10월 전국 아파트 분양예정 물량은 9만6천여가구로, 10월 물량으로는 16년 만에 최대 규모다. 부동산114는 10월 전국 아파트 분양예정 물량은 9만6천855가구로, 분양물량을 집계를 시작한 2000년 이후 동월 최대치를 기록했다고 26일 밝혔다. 지역별로 보면 서울·경기·인천 등 수도권은 9월(7천834가구)보다 761.8%(5만9천682가구) 늘어난 6만7천516가구, 지방은 89.8%(1만3천880가구) 늘어난 2만9천339가구가 분양을 준비 중이다.

2016.09.12 06:19 PM

국토부, 분양가상한제 적용 주택에 한해 기본형건축비 1.67%↑

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 ‘16.9.12일부터 1.67% 오른다. 국토교통부(장관 강호인)는 9.1일 공표된 노임단가에 따라 지난 3.1일 고시 이후 노무비 가격변동을 고려하여 9.1일 고시한 기본형건축비를 변경·고시한다고 밝혔다. 기본형건축비는 일반적인 품질수준의 분양주택(표준모델주택)의 건설에 소요되는 공사비·설계비·감리비·부대비 등의 제반 비용항목과 비용변동요인을 조사·분석·산정한 것으로, 매년 6개월(3.1, 9.1)마다 정기 조정하고 있으며, 지난 9.1일 기본형건축비를 고시한 바 있다.

아파트

2016.04.21 02:30 PM

전국 아파트 아파트값 이전과 같은 수준으로 알려져

21일 한국감정원은 18일 기준 전국의 주간 아파트 매매가가 전주와 같은 수준이라고 전했다. 자세히 따져보면 경기도는 상승 폭이 거의 변동하지 않았고 수도권이 지난주와 비슷한 수준을 유지했다. 또 재건축 단지를 중심으로 강세를 보이는 강남권에 비해 그 외 지역은 매수세 감소로 약세를 나타냈다.

전국 입주 아파트 현황 5~7월

2016.04.20 12:13 PM

5~7월 85㎡ 이하 아파트 입주민 전체의 90.1%

20일 국토교통부는 5∼7월 85㎡ 이하 아파트에 입주할 주민이 전체의 90.1%라고 전했다. 자세히 살펴보면 규모별 입주예정물량은 60㎡ 이하, 60∼85㎡, 85㎡ 초과가 각각 2만9천554가구, 4만3천72가구, 7천949가구로 조사됐다. 이어 5~7월 서울을 포함한 수도권에 입주할 아파트 주민이 3만8천971가구라고 전했다. 지방은 4만1천 604가구다. 또 수도권에서 5월에는 서울 양천, 구리 갈매 등 7천 173가구에 주민이 입주한다.

4월 주택 거래량

2016.04.19 10:35 AM

서울 주택거래량 예년 수준 회복… 작년에 비해서는 크게 낮은 수준

서울 주택거래량이 이달 들어 예년 수준을 회복할 조짐이다. 주택 거래량이 사상 최대치를 기록했던 지난해 4월에 비해선 많이 감소한 수준이지만 2013∼2014년 수준은 웃돌 전망이다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면 4월 18일 현재 주택(아파트, 단독·다가구, 다세대·연립) 거래량은 총 8천425건으로 일 평균 468건이 거래됐다. 이는 작년 4월의 일 평균 743.7건(총 2만2천311건)에 비해서는 크게 낮은 수준이지만 2014년 4월의 일 평균 454.6건(총 1만3천637건), 2013년의 332.5건(총 9천975건)보다 많은 수치다.

2016.04.15 04:51 PM

“분양불패는 지속된다” 세종시 아파트, 13개월째 미분양 ‘0’

세종시 아파트 인기가 식을 줄 모르고 있다. 15일 행정중심복합도시건설청(이하 행복청)에 따르면 지난 11일부터 청약신청을 받은 세종힐스테이트 3차 물량이 1순위에 모두 마감됐다. 실제로 지난해 3월부터 시작된 아파트 미분양 0건의 기록이 13개월째 이어지고 있다. 분양 물량만 1만5천여가구에 달한다.

아파트

2016.03.31 05:23 AM

3월 주택 매매·전세 보합세…거래는 증가

지난달 주택 매매, 전세 가격은 대출규제 강화하는 등의 영향을 받아 대체로 안정세를 보였다. 한국감정원은 3월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과 매매가격이 지난달과 같은 보합을 기록했다고 30일 밝혔다.

재건축 아파트

2016.03.18 03:21 PM

서울 아파트 값 2주 연속 상승..재건축 단지 강세

하락세를 보이던 서울 아파트 이부 재건축 단지들이 지난주부터 오름세로 돌아서면서 서울 아파트값이 강세를 보이고 있다. 18일 부동산114에 따르면 서울 아파트값이 지난주에 이어 0.02% 올라 2주 연속 오른 것으로 나타났다. 이번주 일반 아파트값은 0.01%의 미미한 변동을 보였으나 재건축 단지(강동구 둔촌 주공, 강남구 개포 주공1단지 등)는 오르게 되면서 0.10% 상승했다.

아파트

2016.02.19 11:20 AM

서울ㆍ수도권 아파트값 상승세 둔화…전세도 잠잠

설 연휴가 끝나고 봄철 이사시즌이 다가오고 있지만 이번주 수도권 아파트 매매·전세 시장은 큰 변화없이 소강상태가 이어지고 있다. 다소 오름세는 있지만 상승속도는 더딘 편이다. 이달부터 시행된 주택담보대출 여신심사 강화와 국내외 경제 악재 등이 주택시장에 심리적 위축을 가져온 것.