부동산일반
내후년부터 수도권 공공분양 연 3만가구 공급…교통 양극화 해소
국토교통부가 윤석열 정부의 남은 임기 2년 반 동안 국토균형발전에 정책 역량을 집중하겠다는 계획을 밝혔다. 내후년인 2026년부터는 수도권 공공분양주택 청약 물량이 연간 3만가구씩 풀릴 수 있도록 3기 신도시와 신규택지 주택 공급 속도를 높이기로 했다. 국토부는 윤석열 정부 임기 반환점을 맞아 향후 정책 방향을 19일 발표했다.
상·하위 소유 집값 40배 격차 자산양극화 여전
가구가 소유한 집값의 격차가 최대 40배를 웃도는 것으로 나타났다. 통계청은 18일 이런 내용을 담은 '행정자료를 활용한 2023년 주택소유 통계' 결과를 발표했다. 이번 통계는 건축물대장, 주택공시 가격, 재산세 자료 등 주택 관련 행정자료와 인구주택총조사 자료를 활용해 작성됐다.지난해 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산가액(공시가격 기준)은
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[필수 금융상식 A to Z] 뉴스테이
뉴스테이는 민간임대주택 활성화 방안의 일환으로, 대한민국 정부가 2015년부터 추진한 주거 정책이다. 이 정책은 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 주거 환경을 제공하는 데 중점을 두고 있다. 뉴스테이는 일반 임대와 달리 최소 8년 이상의 거주 기간 보장하며 임대료 인상률을 연 5% 이하로 제한하여 안정적인 주거 비용을 유지한다.
30년 넘으면 안전진단 없이 재건축…사업기간 3년 단축 가능
내년 6월부터 아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단을 통과하지 않더라도 재건축에 착수할 수 있게 된다. 1994년 도입된 안전진단이 30년 만에 '재건축진단'으로 이름을 바꿔 전면 개편되는 것이다. 이를 통해 재건축 사업 기간이 지금보다 3년가량 줄어들 것으로 전망된다.국토부교통부는 14일 '재건축 패스트트랙' 도입을 위한 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)
전국 부동산 매매시장 한파, 거래량 21.9% 감소
9월 전국 부동산 매매시장 분석 결과 거래량과 거래금액이 모두 줄며 2개월 연속 직전월 대비 두 자릿수대 하락률을 기록했다. 특히 9개 부동산 유형 중 전국 아파트 거래량은 직전월과 비교 시 가장 큰 폭으로 감소해 올들어 최저치를 기록했다.
서울 분양시장 호황, 11월 5443가구 분양
최근 서울 분양시장 경쟁률이 수백 대 일을 기록하며 활황인 가운데 이달 서울에 올해 월간 기준 최대 물량이 공급된다. 13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 서울에 7개 단지, 총 5천443가구(일반분양 3천681가구)가 공급된다.
서울 주택 거래 감소세…매매·임대차 모두 줄어
대출 규제 등의 여파로 지난달 서울 지역 주택 거래가 감소한 것으로 나타났다. 특히 올해 10월 모든 주택 유형에서 매매 거래와 임대차 거래 모두 하락세를 보인 것으로 조사됐다.
오늘부터 LH 전세사기 피해주택 경매차익 지원…LH 매입대상 확대
지난 8월 국회를 통과한 개정 전세사기 피해지원 특별법이 11일 시행됨에 따라 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해자에 대한 경매 차익 지원을 시작한다. 특별법은 LH가 전세사기 피해주택을 경매에서 매입하고, 이 과정에서 발생하는 경매 차익(LH 감정가-낙찰가)으로 피해자를 지원할 수 있도록 했다.
신축선호에 서울 신축-구축 가격차 6억원 육박
부동산 시장에서 신축 아파트 선호 현상이 두드러지는 가운데 서울의 신축 아파트와 구축 아파트 가격 차가 올해 6억원 가까이 벌어진 것으로 나타났다. 11일 부동산R114가 서울 시내 아파트
10월 인기아파트 잠실래미안아이파크 청약 경쟁률 268대 1
10월 최고 인기아파트는 잠실래미안아이파크인 것으로 나타났다. 국내 대표 프롭테크 기업 직방에서 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노가 ‘2024년 10월 인기 아파트 랭킹’을 6일 공개했다.
전국 주택경기전망 4.6p 하락, 수도권-비수도권 양극화 심화
10월 수도권 주택사업 경기전망지수가 소폭 상승했지만, 비수도권 지수는 하락하면서 수도권과 비수도권 간 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 10월 전국 주택사업 경기전망지수는 전달보다 4.6p 하락한 81.6으로 집계됐다고 17일 밝혔다.
9월 주택매매심리지수 하락…서울 14.7p ↓
지난달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행된 가운데 수도권과 비수도권 주택매매 소비심리지수가 하락한 것으로 나타났다. 국토연구원이 16일 발표한 '9월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 116.0으로 8월 대비 6.1p 하락했다.
가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p 올라
수도권 지역에서 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 지속되며 지난 9월 전국 아파트 입주율이 전월에 비해 4.1%p 오른 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)이 15일 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 지난달 전국 입주율은 69.4%로 전월 대비 4.1%p 상승한 것으로 나타났다.
9월 서울 1순위 청약경쟁률 396.8대 1
지난 9월 서울 지역 1순위 평균 청약경쟁률이 400대 1에 육박한 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 서울 1순위 평균 청약경쟁률은 396.8대 1로, 직방이 분양정보 조사를 시작한 지난 2018년 이래 월간 최고 경쟁률을 기록했다.
거래량 감소에 9월 서울아파트 상승거래 48%로 줄어
지난 9월 서울 아파트 매매거래가 감소하면서 상승거래 비중 역시 줄어든 것으로 나타났다. 7일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 9월 서울 아파트 매매계약 중 상승거래가 차지하는 비중은 48.5%로 집계됐다.지난 6월 거래량 증가와 함께 3개월 연속 상승거래 비중이 절반을 넘었지만 9월 거래량이 감소하면서 상승거래 비중이 절반 이하로 줄어들었다.
내년 대단지 입주물량 12년만에 최저
내년에 1천가구 이상 대규모 아파트 단지 입주 물량이 급감하는 것으로 나타났다. 4일 부동산R114에 따르면 내년 전국의 1천가구 이상 규모 대단지 입주 물량은 총 9만8천741가구로, 올해(15만8천14가구)보다 37.5% 줄어들 전망이다. 대단지 입주 물량이 10만가구 아래로 떨어지는 것은 2013년 이후 12년 만이다.
주택시장 수도권 쏠림 심화…7월 주담대 1041조원 역대 최대
예금취급기관 주택담보대출이 역대 최대치를 경신한 가운데 수도권과 비수도권 간 주택시장 양극화 현상이 4분기에도 이어질 것이란 전망이다. 대한건설정책연구원(건정연)이 2일 발간한 '지표로 보는 건설시장과 이슈'에 따르면 예금취급기관의 주택담보대출이 매달 최고치를 경신하고 있는 가운데 7월 주담대는 1천41조원(주택금융공사 및 주택도시기금의 주택담보대출 포함)을 기록했다.
악성 미분양 3년11개월만에 최다…8월 주택거래 주춤
지난달 악성 미분양 주택 규모가 3년 11개월 만에 최대치를 기록했다. 서울 주택 매매거래량은 7∼8월 두 달 연속 1만건을 넘어섰지만, 8월 들어 거래 증가세가 둔화됐다. 국토교통부가 30일 발표한 '8월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만7550가구로 전월보다 5.9%(4272가구) 줄었다.
경제
부동산
이재명 "100억 양도차익 세금 형평성 안 맞아"…부동산 세제개편 필요성 강조
이재명 대통령은 부동산 양도소득세와 근로소득세 간 과세 형평성 문제를 지적하며 부동산 세제 개편의 필요성을 강조했다. 고가 부동산 투자에 대한 과세 정상화와 실거주 중심의 조세체계 마련이 필요하다고 밝혔으며, 다주택자 양도세 중과 한시 완화는 정책 후퇴가 아닌 단계적 정상화를 위한 조치라고 설명했다.
