부동산일반
재개발·재건축 착수 요건 완화…공급 속도 높인다
정부가 무허가 건물도 노후·불량 건축물 범위에 포함해 재개발 착수 요건을 완화한다. 주택 공급을 더 빠르게 추진하기 위한 방안도 마련했다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 '2025년 주요 업무 추진계획'을 13일 발표했다. 국토부는 지난해 '1·10 대책'을 통해 안전진단 통과 없이도 재건축에 착수할 수 있도록 하고, 재개발 노후도 요건을 완화하는 등
지난해 주택 임대차 거래 11% 하락…비아파트 월세 선호 뚜렷
역전세난과 고금리 장기화 등으로 지난해 주택 임대차 거래가 줄어든 가운데 전세사기 여파로 비(非)아파트에서 월세 선호 현상이 두드러졌다. 부동산 정보 플랫폼 다방은 9일 국토교통부 실거래가를 토대로 작년 한해 거래된 전국 주택의 유형별 임대차 거래를 분석한 결과, 전국 주택(아파트, 연립·다세대, 오피스텔 포함)의 전월세 거래량이 총 155만9578건으로 집계됐다고 밝혔다.
올해 1월 전국 1만3113세대 분양 예정…분양실적률 양호
지난해 12월 분양실적률은 65%로 나타났다. 정국 혼란 속에서 신규분양이 대거 미뤄질까 우려됐지만 연말 막바지 분양이 진행되며 분양실적률은 양호한 편이었다. 12월 전국 분양단지의
작년 11월 상업·업무용 빌딩 거래 2년5개월만에 최대
부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 지난해 11월 전국 상업·업무용 빌딩 매매 금액이 전월(2조9139억원)보다 74.1% 증가한 5조726억원으로 집계됐다고 2일 밝혔다. 이는 지난해
서울 '내집 마련'에 월급 13년 꼬박 모아야
지난해 기준으로 서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 13년가량 꼬박 모아야 하는 것으로 나타났다. 서울 임차 가구는 월 소득의 22.7%를 임대료로 지출했으며
용인 반도체 국가산단 계획 승인 2026년 12월 착공목표
세계 최대 반도체 산업단지인 용인 국가산단의 산업단지 계획이 당초 목표보다 3개월 빠른 26일 승인됐다. 정부는 통상 4년 이상 소요되는 후보지 선정에서 산단 지정까지의 시간을 1년 9개월로 줄인 데 이어 내년부터 신속한 보상을 통해 착공 시기도 당초 2030년 6월에서 2026년 12월로 앞당긴다는 방침이다.
건설업계, 대출규제 개선·유동성 지원확대 등 건의
건설업계가 금융당국에 지방 주택수요 진작을 위한 대출규제 개선, 세제 완화, 유동성 지원확대 등을 건의했다. 금융감독원은 20일 서울 여의도 주택건설회관에서 열린
서울 약수역 등 3곳 도심 공공주택 복합지구 지정
국토교통부는 19일 서울 중구 약수역, 중랑구 상봉터미널, 불광근린공원 등 총 3곳 약 5천호를 도심 공공주택 복합지구로 지정한다. 국토부는 18일 서울권 3곳의 도심 공공주택 복합지구를 지정한다고 밝혔다.
내년 단독주택 공시가격 1.96% 오른다…용산·강남 3%대
내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 1.96% 상승한다. 표준지 공시가는 2.93% 오른다. 국토교통부는 2025년 1월 1일 기준 표준지와 표준주택의 공시가격을
내일부터 시세 8억 빌라 1채 집주인 청약시 '무주택자' 된다
오는 18일부터 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원(시세 약 7억∼8억원) 이하 빌라 1채를 보유한 사람도 청약시 무주택자로 인정받는다. 빌라 1채 소유자 대부분이
10년 넘게 보유 아파트, 매도 비중 2021년 9월 이후 최고
대출규제 여파로 아파트 거래 시장이 주춤한 가운데 주택 장기보유자들의 매도 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 이는 시장 상황이 더 악화하기 전 주택을 정리하려는 심리가 작용한 것으로 풀이된다.
서울 '9억원·85㎡ 이하' 아파트 거래, 9개월 만에 최고
서울 아파트 중 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하·9억원 이하 거래 비중이 지난달 다시 50%를 넘기며 9개월만에 최고치를 나타냈다. 부동산 중개 플랫폼
서울 85㎡ 초과 입주물량 내년부터 급감…2026년엔 1천여 가구뿐
내년부터 서울에서 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 타입의 입주 물량이 급격히 줄어들 것이라는 전망이 나왔다. 부동산시장 분석업체 부동산인포는 부동산R114 자료를 분석한 결과 85㎡ 초과 타입 입주 물량은 올해 4천68가구에서 내년 3천124가구로 23.2% 감소한다고 2일 밝혔다.
서울 아파트 매매 3개월 연속 감소…지방 거래량 24.1%↑
대출 규제로 매수 심리가 위축되며 서울 아파트 거래가 3개월 연속 줄었다. 지난달 주택 매매거래량은 전월 대비 10%대 증가를 보였으며 지방은 거래량이 24% 이상 늘었다
분당·일산·평촌 등 13개 구역 3만6천가구 재건축 '선도지구' 선정
분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 내 13개 구역 3만6천가구가 가장 먼저 재건축을 추진하는 '선도지구'로 선정됐다. 국토교통부와 경기도, 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 군포시 등은 27일 이러한 내용의 '1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과'를 발표했다.
종부세 내는 주택 보유자 작년보다 5만명 늘어
주택 종합부동산세 납부 대상이 지난해 41만명에서 올해 46만명으로 5만명가량 늘었다. 통계청 주택소유통계 기준으로 2023년 전체 주택보유자 약 1562만명의 2.9%에 해당하는 수치다. 작년(2.7%)보다 비중이 소폭 늘었다.기획재정부는 이런 내용의 '2024년도 종합부동산세 고지 관련 주요 내용'을 26일 발표했다.
분양권 손피거래 잘못했다가 양도세 폭탄 맞는다
최근 '손피거래' 시 양도소득세 계산 방볍에 대한 해석이 변경되면서 손피거래시 양도세 부담이 커질 것으로 예상된다. 손피란 '손에 남는 프리미엄'의 약칭으로, 매수자가 매도자의 양도세를 대신 부담하는 조건으로 하는 매매거래를 뜻한다. 국세청은 손피거래가 다운거래처럼 그 자체로 위법인 것은 아니나 예기치 못한 세금문제를 방지하려면
오피스텔 건축 규제 다 풀었다…바닥난방 규제도 폐지
전용면적 120㎡를 초과하는 오피스텔은 바닥난방을 설치할 수 없도록 한 규제가 폐지된다. 정부가 지난해 발코니 설치에 이어 올해 바닥난방 제한까지 폐지하면서
경제
부동산
이재명 "100억 양도차익 세금 형평성 안 맞아"…부동산 세제개편 필요성 강조
이재명 대통령은 부동산 양도소득세와 근로소득세 간 과세 형평성 문제를 지적하며 부동산 세제 개편의 필요성을 강조했다. 고가 부동산 투자에 대한 과세 정상화와 실거주 중심의 조세체계 마련이 필요하다고 밝혔으며, 다주택자 양도세 중과 한시 완화는 정책 후퇴가 아닌 단계적 정상화를 위한 조치라고 설명했다.
