부동산일반

4월 분양 4만380세대 예정…전년 대비 두 배 공급 확대

4월 전국 아파트 분양 예정 물량이 4만380세대로 집계되며 공급이 급격히 확대되는 모습이다. 이는 전년 동월(2만405세대) 대비 약 98% 증가한 수준으로, 사실상 두 배 가까운 물량이 시장에 풀리는 셈이다. 일반분양 물량 역시 동반 증가하며 전반적인 공급 확대 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있다.

경제음영태 기자2026.03.30

내 집 마련의 첫걸음, 청약 통장 5가지 활용법

청약 통장은 여전히 ‘내 집 마련’의 가장 현실적인 출발점이다. 특히 무주택 실수요자에게는 시세보다 저렴하게 주택을 확보할 수 있는 거의 유일한 통로이기도 하다. 하지만 단순히 가입만 해두는 것과 전략적으로 활용하는 것은 결과에서 큰 차이를 만든다. 청약 가점, 납입 방식, 지역 전략까지 꼼꼼히 따져야 당첨 확률을 높일 수 있다.

경제음영태 기자2026.03.26

4월 입주물량 34.8% 급증, 지방 물량이 증가 견인

4월 전국 아파트 입주 물량이 전월 대비 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 다만 단기적으로 공급이 크게 늘어난 모습이지만, 증가 폭의 상당 부분은 특정 지역 집중 공급에 기인한 것으로 분석된다. 23일 직방에 따르면 4월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만 6,311세대로 집계됐다. 이는 전년 동기(1만 4,763세대) 대비 10.5%, 전월(1만 2,098세대) 대비로는 34.8% 늘어난 수치다.

경제음영태 기자2026.03.23

서울 부동산 전용 59㎡ 월세 거래량 4494건으로 84㎡ 추월... 국민평형 이동

서울 아파트 임대차 시장에서 전용 59㎡ 소형 평형 월세 거래량이 전용 84㎡를 앞질렀다. 1~2인 가구 급증과 전세의 월세 전환 가속화가 맞물린 결과다. 매매 시장에서도 소형 평형 거래가 75% 급증하며 실거주와 투자 수요가 동시에 이동하는 양상이다.

경제음영태 기자2026.03.20

수도권 아파트값 상승폭 둔화…강남 약세·강북 상승

전국 아파트 매매가격 상승세가 한층 둔화되며 시장 전반에 관망 분위기가 짙어지고 있다. 수도권을 중심으로 상승 흐름은 이어지고 있지만 강남권 약세와 일부 지역 가격 조정이 나타나고 있다. 반면 전세시장은 역세권과 대단지 중심의 수요가 꾸준히 이어지며 매매시장과 대비되는 견조한 상승세를 지속하고 있다.

경제음영태 기자2026.03.19

공동주택 공시가격 9.16% 상승…서울 아파트 18.67%↑

공동주택 공시가격이 전국 평균 9.16% 상승하며 반등세를 나타냈다. 특히 서울을 중심으로 한 고가 아파트 지역의 상승세가 전체 평균을 끌어올린 것으로 분석된다. 정부는 이번 공시가격 산정에서 현실화율을 전년과 동일한 69%로 유지해 시세 변동만 반영했다고 설명했다. 국토교통부는 올 1월1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 약 1천585만가구의 공시가격에 대해

경제음영태 기자2026.03.17

2025년 청약 70.9만 건, 12년 만에 100만 건 하회...서울 155.9대 1 쏠림 심화

2025년 전국 아파트 1순위 청약 접수가 70만 9,736건으로 12년 만에 100만 건을 하회했으며, 서울 경쟁률 155.9대 1로 쏠림 현상이 심화됐다.

경제음영태 기자2026.03.16

양도세 중과 앞두고 서울 고가 아파트 급매 거래 32.3%...평균 12.8% 할인

2026년 5월 다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 고가 아파트에서 급매 거래가 본격화하고 있으며, 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 3월 고가 아파트 거래의 32.3%가 평균 12.8% 할인된 가격에 거래됐다.

경제음영태 기자2026.03.16

서울 아파트값 6주 연속 둔화 …수도권 상승세 유지

서울 아파트값 상승세가 6주째 둔화되며 시장이 관망 국면에 들어가고 있는 분위기다. 그러나 경기 지역을 중심으로 수도권 상승 흐름은 이어지고 전세가격도 오름세를 유지하면서 부동산 시장은 서울 둔화·수도권 강세·전세 상승이라는 복합적인 흐름을 나타내고 있다. 12일 한국부동산원이 발표한 3월 둘째 주(3월9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 0.08% 오르며 상승세는 이어갔으나 전주 대비 상승폭은 소폭 줄었다.

경제음영태 기자2026.03.12

'얼죽신'도 옛말...청약 경쟁률 23개월 만에 3.03대 1 '최저'

2월 접수 88.9% 급감, 시흥 단지 97.4% 계약 포기

경제윤근일 기자2026.03.11

아파트 규제 반사효과…오피스텔 거래량 1년 새 65.6% 증가

올해 1월 전국 오피스텔 거래량이 전년 동월 대비 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 아파트 대출 규제 강화로 인해 일부 실수요가 오피스텔 시장으로 이동한 영향이 반영된 것으로 분석된다. 직방이 9일

경제음영태 기자2026.03.09

서울 아파트값 상승세 4주 연속 둔화…강남3구·용산구 하락

서울 강남3구(서초·강남·송파구)와 용산구의 아파트 가격이 하락 전환했다. 서울과 수도권의 상승 흐름은 이어졌지만, 지역·단지별로는 혼조세가 뚜렷해지며 상승 탄력은 다소 둔화되는 모습이다. 한국부동산원이 26일 발표한 ‘2026년 2월 4주(2.23 기준) 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 0.05% 오르며 전주 대비 상승폭을 이어갔다.

경제음영태 기자2026.02.26

12월 서울 아파트 실거래가 0.35%↑…연간 13.49% 상승

작년 서울 아파트 매매 실거래가격이 12월 기준 전월 대비 0.35% 상승하며 완만한 오름세를 이어갔다. 전년 동월 대비로는 13.49% 상승해 최근 상승 흐름이 뚜렷하게 나타났다.서울시가 23일 한국부동산원의 '공동주택 실거래가격지수' 작년 12월 가격 동향 내용 중

경제음영태 기자2026.02.23

[부동산 브리핑] 1월 전국 집값 0.28% 올랐는데...서울 0.91% 급등

새해 첫 달 주택시장은 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 기록하며 전반적인 가격 상승 기조를 이어갔다. 특히 서울을 중심으로 한 수도권의 강세가 뚜렷하게 나타났다. 19일 한국부동산원이 발표한 1월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 1월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.28% 상승했다.

경제음영태 기자2026.02.19

'부동산·대출·상속' 자산 격차 좌우... "자산 지니계수 0.5 상회"

한국 사회의 불평등 축이 ‘소득’에서 ‘자산’으로 이동하고 있다. 자산 지니계수가 소득보다 훨씬 높은 수준을 보이는 가운데, 상위 10%가 전체 자산의 3분의 2를 점유하는 구조가 고착화되고 있다는 분석이 나왔다. 부동산 중심의 자산 구조와 생애 초기의 부채 활용, 그리고 상속·증여가 격차를 가르는 핵심 요인으로 지목된다.

경제음영태 기자2026.02.19

토허구역 확대…서울 아파트 원정매입 3년2개월 만에 최저

지난해 10·15대책으로 서울 아파트 전체가 토지거래허가구역으로 묶이면서 지방 등 타지인의 서울 아파트 원정 매입 비중도 두 달 연속 감소했다. 15일 연합뉴스에 따르면 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트

경제음영태 기자2026.02.15

李대통령 “다주택자 대출연장 공정한가”…금융위 실태조사

이재명 대통령이 다주택자 대출 만기 연장 문제를 공개적으로 제기하며 부동산 금융 규제 기조를 재확인했다. 이재명 대통령은 13일 엑스(X·옛 트위터)에 올린 '다주택자들의 기존 대출은 만기가 되면 어떻게 처리해야 할까요?'에서 다주택자의 기존 대출 만기 처리 문제를 공식 제기했다.

경제김영 기자2026.02.13

다주택자 양도세 중과 유예 5월 종료…신규 조정지역 6개월 유예

정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예를 예정대로 오는 5월 9일 종료하기로 했다. 다만 제도 충격을 완화하기 위해 계약 기준 보완, 실거주 의무 유예, 주담대 전입 의무 완화 등 ‘한시적 보완책’을 함께 내놨다. 재정경제부는 12일 오전 정부세종청사에서 국토교통부·금융위원회 등과 관계부처 합동브리핑에서 다주택자 양도세 중과 유예 조치를 당초 일몰 기한인 2026년 5월 9일에 맞춰 종료한다는 방침을 재확인했다.

경제음영태 기자2026.02.12