부동산일반
집합건물 증여 3년 만에 최대……강남3구 위주 증여 급증
올해 3분기까지 집합건물(아파트·다세대·연립·오피스텔) 증여 건수가 3년 만에 최대를 기록했다. 최근 집값 상승세가 이어지는 가운데 규제지역 확대와 보유세·양도소득세 등 증세 가능성이 커지면서 사전에 자녀 등에 물려주려는 수요가 증가한 것으로 해석된다. 14일 대법원 등기정보광장 통계에 따르면 올해 1∼9월까지 전국의 집합건물 증여 건수는 총 2만6천428건을 기록했다.
![[부동산 브리핑] 서울 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가 ‘10억 원 돌파’](https://images.jkn.co.kr/data/images/full/98/07/980782.jpg?aspect_ratio=200:130&crop_gravity=northwest&width=200)
[부동산 브리핑] 서울 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가 ‘10억 원 돌파’
올해 9월 말 기준, 서울의 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가격이 처음으로 10억 원을 넘어섰다. 13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 해당 면적의 평균 가격은 10억 5,006만 원으로, 지난해 평균 9억 7,266만 원 대비 약 8% 상승했다.
10월 전국 5만1천여가구 공급 3년10개월 만에 최대
가을 분양 성수기를 맞아 10월 전국에서 5만가구가 넘는 아파트가 분양된다. 1일 부동산R114에 따르면 이달 전국에 분양되는 아파트는 57개 단지, 총 5만1천121가구(임대 포함)로 집계됐다. 이는 올 상반기 월평균 분양 물량(1만1천725가구)의
1기 신도시 정비사업 본격 시동…최대 7만호로 확대
국토교통부가 1기 신도시 정비사업의 후속사업을 본격적으로 추진한다. 내년 구역지정 가능 물량 한도를 약 2만6천 가구에서 약 7만 가구로 확대해 공급을 3배 가까이 늘릴 계획이다. 구체적으로는 고양 일산 24만8천가구호, 성남 분당 12천가구호, 부천 중동 22만2천가구, 안양 평촌 7만2천가구, 군포 산본 3만4천가구다.
![[부동산 브리핑] 수도권 아파트 입주 물량 최저…지방 65% 증가](https://images.jkn.co.kr/data/images/full/98/06/980677.jpg?aspect_ratio=200:130&crop_gravity=northwest&width=200)
[부동산 브리핑] 수도권 아파트 입주 물량 최저…지방 65% 증가
다음달 전국 아파트 입주물량은 총 1만 232세대로, 9월과 비슷한 수준이지만 수도권과 지방의 상황은 극명하게 갈려 대조를 보이고 있다. 수도권은 입주물량이 크게 감소한 반면, 지방은 대단지 입주에 힘입어 물량이 대폭 늘었다.
서울 아파트 신고가 거래 23.6%, 고가·중저가 양극화 심화
서울 아파트 매매시장에서 신고가 거래 비중이 3년 만에 최고치를 기록했다. 특히 6·27 대책으로 대출 규제가 강화되며 전체 거래량은 6월의 36% 수준으로 급감했지만, 고가 아파트를 중심으로 신고가 갱신이 이어지며 매수세의 집중 현상이 확인됐다.
서울 주택 공급, 7년째 수요 못 따라간다
최근 7년 동안 서울의 주택 공급 속도가 가구 수 증가 속도를 따라잡지 못하고 있다는 분석이 나왔다. 인구는 줄어들고 있지만, 1~2인 가구로의 가구 분화가 빠르게 진행되면서 주택 수요가 꾸준히 늘어나는
9월 전국 아파트 입주물량 전월 대비 33% 감소…공급공백 일시적 조정?
9월, 전국 아파트 입주물량이 전월 대비 33% 감소한 것으로 나타났다. 그러나 이러한 감소세는 구조적 공급 축소라기보다는 단기적 조정 국면이라는 분석이 지배적이다. 25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만 1,134세대로, 이는 8월(1만 6,549세대)보다 약 33% 줄어든 수치다.
서울 아파트 시장 월세 시대 오나?
서울 아파트 임대차 시장은 전세 우위 구조가 무너지고 월세가 빠르게 확산되고 있다. 이는 임차인 입장에서는 초기 자금 부담 완화를 의미하지만, 장기적으로는 월세 부담은 증가할 것으로 예상된다.
국토부 "생활숙박시설, 9월 말까지 용도변경 신청해야"
정부는 생활숙박시설(생숙)의 합법 사용을 위한 제도 개선을 마무리하고, 오는 9월 말까지 용도변경 및 숙박업 신고를 완료할 것을 당부했다. 국토교통부는 오는 10월부터 용도변경 신청이나 숙박업 신고가 되지 않은 주거용 생활형숙박시설(생숙)을 대상으로 현장 점검에 돌입한다고 8일 밝혔다.
8월 아파트 분양 58% 증가…분양가 승패 가를 듯
올해 8월, 전국적으로 약 2만 5천 세대의 아파트 분양이 예정되어 있다. 이는 지난해 같은 달과 비교해 58% 증가한 수치로, 특히 전체 물량의 68%가 수도권에 집중될 전망이다. 하지만 최근 강화된
서울 원룸 전세·월세 동반 하락…지역별 양극화 뚜렷
서울 소형 원룸 시장에서 전세와 월세가 동반 하락한 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 24일 발표한 ‘6월 다방여지도’에 따르면, 전용면적 33㎡ 이하의 연립·다세대 원룸 평균 전월세
6·27 대출 규제 효과…서울 아파트, 3주 연속 '숨 고르기'
정부의 6·27 대출 규제가 시장에 점차 반영되면서 서울 아파트 매매가격 상승세가 3주 연속 둔화하는 흐름을 보이고 있다. 강남 3구를 비롯한 주요 인기 지역의 상승폭이 눈에 띄게 줄었고, 경기도 핵심 지역들도 유사한 패턴을 보이며 수요 위축 및 매수 관망세가 확대되는 분위기다.
서울 집값 6년10개월 만에 최대폭 상승…대출 규제, 이번엔 통할까?
서울 주택 시장이 6월 기준으로 6년 10개월 만에 가장 큰 폭의 가격 상승세를 기록했다. 한국부동산원이 7월 15일 발표한 '6월 전국 주택 가격 동향 조사'에 따르면, 서울 주택 매매가격은 전월 대비 0.95% 상승해 2018년 9월(1.25%) 이후 최대폭을 기록했다. 특히 아파트 가격 상승률은 1.44%로, 같은 해 9월(1.84%) 이후 최고치다.
![[부동산 브리핑] 강남3구 상승폭 '뚝' 고강도 대출 규제 통했나](https://images.jkn.co.kr/data/images/full/97/95/979539.jpg?aspect_ratio=200:130&crop_gravity=northwest&width=200)
[부동산 브리핑] 강남3구 상승폭 '뚝' 고강도 대출 규제 통했나
7월 부동산 시장은 지난달 고강도 대출 규제 등으로 매수 심리 위축과 거래 관망세가 감지되고 있다. 서울과 수도권 아파트값 상승폭이 전주 대비 축소됐으며 지방은 지역별로 보합세 호륵 하락세를 유지했다. 한국부동산원 자료에 따르면 7월 첫째 주 기준 서울 아파트값 상승폭은 0.29%로 전주(0.40%) 대비 0.11%p 축소됐다.
서울 아파트 거래량 45% 폭증…DSR '막차' 수요 포착
5월 전국 부동산 시장은 전반적으로 숨 고르기 양상을 보였지만, 아파트와 상가·사무실 유형이 상승세를 주도했다. 특히 3단계 스트레스 DSR 대출 규제 시행을 앞둔 '막차 수요'가 서울 아파트 거래량과 거래금
올해 하반기 집값 상승 전망 49% 4년만에 최고치
정부의 초강력 대출 규제에도 올해 하반기 주택 매매가격이 오를 것이란 낙관론이 우세한 것으로 나타났다. 부동산 빅데이터 전문업체 부동산R114는 지난달 17일부터 지난 1일까지 전국 961명을 대상으로 하반기 주택시장 전망 설문조사를 한 결과, 응답자의 49%가 주택 매매가격 상승을 전망했다고 7일 밝혔다.
초강도 규제에 '집값 상승 주도' 강남권 매수 수요도 주춤
정부의 초강수 대출 규제에 거의 두 달 만에 강남권 아파트의 매수 심리가 주춤한 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째주(6월 30일 기준) 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 108.8로 전주 대비 2.4p 하락했다.
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이재명 "100억 양도차익 세금 형평성 안 맞아"…부동산 세제개편 필요성 강조
이재명 대통령은 부동산 양도소득세와 근로소득세 간 과세 형평성 문제를 지적하며 부동산 세제 개편의 필요성을 강조했다. 고가 부동산 투자에 대한 과세 정상화와 실거주 중심의 조세체계 마련이 필요하다고 밝혔으며, 다주택자 양도세 중과 한시 완화는 정책 후퇴가 아닌 단계적 정상화를 위한 조치라고 설명했다.
