부동산 거래
경기 아파트 경매 1천 건 돌파...입지별 매각가율 '양극화'
수도권 경매 시장에 매물이 쏟아지며 유동성 압박이 가시화되고 있다. 11일 직방이 법원경매정보를 분석한 결과, 2026년 4월 전국 아파트 경매건수는 3,790건으로 전월 대비 7.2% 증가했다.
서울 아파트 매매가 0.28% 급등…재건축 단지 중심 상승폭 확대
전국 아파트 매매가격과 전세가격이 동반 상승세를 이어가고 있는 가운데 특히 서울 아파트값 상승폭이 다시 확대된 것으로 나타났다. 한국부동산원이 14일 발표한 '5월 2주 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.11% 상승을 기록했다.
3월 청약 시장, 서울 '아크로' 열풍에 11만 건 몰려
올해 3월 전국 청약 시장에 11만 건에 육박하는 1순위 청약 통장이 쏟아지며 연초 부진을 털어내고 활기를 띠었다. 특히 서울 강남권 대단지의 분양가상한제 물량이 공급되면서 수요가 서울로 집중되는 현상이 심화했다.
1분기 서울 아파트 평균 매매가 19.7% 하락…전세 7.6% 상승
올해 1분기 서울 아파트 시장에서 매매가격은 큰 폭으로 하락한 반면 전세 가격은 상승한 것으로 나타났다. 30일 부동산 정보플랫폼 다방이 전용 84㎡ 아파트의 평균 매매가와 전세 보증금을 분석한 '아파트 다방여지도'에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 11억9476억원으로 집계됐다.
서울 아파트값 2주 연속 상승폭 유지…신축·역세권 중심 수요 견인
서울과 수도권을 중심으로 아파트값 상승세가 이어졌다. 신축·역세권 단지를 중심으로 매수세가 유입되면서 매매가격이 오름세를 유지했고, 전세시장 역시 학군지와 대단지를 중심으로 수요가 몰리며 상승폭이 확대됐다.
6월 전국 분양 물량 3만 세대 돌파…전년 대비 101% 증가
부동산 시장이 여름철을 맞아 공급 확대 국면에 접어들었다. 1일 직방의 조사 결과, 2026년 6월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 3만 126세대로 집계됐다. 이는 전년 동월 실적인 1만 4,998세대와 비교해 약 101% 증가한 수치다.
무주택자를 위한 청약 통장 점수 높이는 팁 5가지
내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자라면 청약 통장 관리는 필수이다. 특히 청약 가점제 비중이 높은 민영주택 청약에서는 작은 점수 차이로 당락이 갈리는 경우가 많다. 청약 당첨 가능성을 높이기 위해서는 단순히 통장을 오래 유지하는 것만으로는 부족하다. 무주택 기간과 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 체계적으로 관리해야 한다. 무주택자가 실질적으로 청약 점수를 높일 수 있는 핵심 전략 5가지를 정리했다.
서울 매매·전세 상승세 둔화…매물 감소에 거래 관망 확대
서울 아파트 매매와 전세가격 상승세가 4주 만에 소폭 둔화했다. 다주택자 양도세 중과 시행 이후 서울 전체적으로 매물이 감소하고 호가가 다시 오르면서 거래 당사자들이 관망세로 돌아선 영향 등이 반영된 결과로 풀이된다.
6월 전국 아파트 입주물량 1만3599세대…수도권 중심 회복세
6월 아파트 입주물량이 전월 대비 소폭 늘어나며 완만한 회복세를 보이고 있다. 수도권은 서울의 입주 공백 속에서도 경기 지역을 중심으로 대규모 공급이 이뤄지며, 지방은 부산에 물량이 집중되는 등 지역별 편차가 뚜렷하게 나타날 전망이다.
서울 아파트 매매·전세 상승세 확대…매매 0.31%·전세 0.29%↑
서울 아파트 매매 가격이 전주에 이어 상승폭이 더 확대됐다. 한국부동산원이 발표한 '2026년 5월 3주 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 전국 아파트 시장은 매매와 전세 모두 상승세를 이어갔다. 서울 아파트 매매가격은 지난주 0.28% 상승에 이어 이번 주 0.31%를 기록했다.
수도권 중심 주택시장 회복세 뚜렷…서울 매매·전세 동반 상승
4월 전국 주택가격이 매매와 전월세 모든 부문에서 상승세를 이어갔다. 한국부동산원이 15일 발표한 '4월 전국주택가격동향조사'에 따르면, 전국 매매가격은 전월 대비 0.16% 올랐으며 특히 서울(0.55%)과 수도권(0.31%)이 상승을 주도했다.
서울 집값 상승폭 횡보 속 관망세…강서·성북 상승 주도
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 시장이 숨 고르기 국면에 들어갔다. 강남권 일부 재건축 단지에서는 관망세가 나타났지만, 강북과 실수요 중심 지역은 상승 흐름을 이어가며 서울 집값은 3주 연속 비슷한 상승폭을 유지했다.
5월 분양 1만9천여세대 전년 대비 76% 급증…수도권 중심 공급 확대
부동산 시장의 공급 흐름이 수도권을 중심으로 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 5월 분양 예정 물량이 전년 대비 대폭 증가하면서, 4월의 공급 집중 현상이 5월까지 이어지는 모양새다. 27일 직방에 따르면 5월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 1만9,278세대로 집계됐다.
서울 거주자, 경기 매수 비중 3년 만에 최고
수도권 부동산 시장에서 서울 거주자들의 경기 지역 매수세가 다시 고개를 들고 있다. 고금리와 대출 규제, 그리고 서울의 높은 주거 비용 부담이 맞물리면서 서울 수요가 인접한 경기도로 빠르게 전이되는 양상이다.
서울 아파트값 상승폭 3주만에 축소…비강남·외곽 숨고르기
서울 아파트값 상승세가 3주 만에 한풀 꺾였다. 비강남권과 외곽 지역을 중심으로 매수 관망세가 짙어지면서 상승폭이 축소된 가운데, 강남3구는 7주 연속 약세를 이어갔다. 다만 전세시장은 매물 부족 속 수요가 이어지며 상승세를 지속, 매매와 전세 간 온도차가 뚜렷해지고 있다.
전국 아파트 상승거래 비중 44.5%로 하락…시장 전반 관망세
올해들어 지속되던 아파트값 상승 우위 흐름이 3월 들어 꺾이는 모양새다. 거래량 자체가 줄어든 가운데, 수도권을 중심으로 상승거래 비중이 뚜렷하게 감소하며 시장의 열기가 한풀 가라앉은 것으로 분석된다.
한국 주택담보대출 금리 7% 돌파 ... 글로벌 인플레이션 압력 심화
30일 07시 41분 현재, 이란 전쟁 발발로 인한 국제유가 급등과 글로벌 인플레이션 우려가 고조되며 한국 주택담보대출 금리가 연 7%를 넘어섰다. 이는 금융시장 불안정을 심화시키고 가계 이자 부담을 가중시키는 핵심 요인으로 지목된다. 정부는 가계대출 규제를 강화하는 가운데 금리마저 뛰어 대출 여건 악화가 예상된다.
![[금융진단] 미 증시, 지정학 완화·빅테크 반등에 상승](https://images.jkn.co.kr/data/images/full/98/28/982892.jpg?aspect_ratio=288:168&crop_gravity=northwest&width=288)
