서울 아파트값 2주 연속 0.30% 상승…수도권 강세 속 지방 상승 전환
서울 아파트값은 2주 연속 0.30% 오르며 높은 상승세를 이어갔고, 경기와 인천도 상승 흐름을 유지했다. 한국부동산원이 16일 발표한 ‘2026년 7월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 지난 13일 기준 전국 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.11%, 전세가격지수도 0.11% 상승했다.
6월 전국 아파트 상승거래 비중 확대…서울 중심 매수심리 회복
전국 아파트 매매시장에서 상승거래 비중이 확대되며 가격 회복 흐름이 일부 확인됐다. 특히 수도권, 그중에서도 서울이 상승거래 증가를 주도한 것으로 나타났다. 다만 거래량 감소와 거래 신고 지연 가능성이 남아 있어 시장 전반의 추세 전환으로 단정하기에는 신중한 접근이 필요하다는 분석이 제기됐다.
전국 아파트값 상승세 확대…서울 0.30%·동탄 1.29% 강세
전국 아파트 시장이 수도권을 중심으로 상승세를 이어가고 있다. 서울은 개발 기대감과 역세권·대단지 선호가 맞물리며 매매가격 상승폭이 0.30%로 확대됐고, 경기 역시 동탄과 영통 등 주요 지역이 강세를 보였다.
서울 전세시장, 신규·재계약 보증금 격차 확대…전용 84㎡는 8천만원
최근 수도권 전셋값 상승세가 이어지면서 신규 전세 계약을 체결하는 세입자의 자금 부담이 갈수록 커지는 것으로 나타났다. 신규 계약은 현재 시세를 빠르게 반영하는 반면 재계약은 기존 계약 조건의 영향을 받으면서 같은 단지와 동일 면적에서도 전세보증금 격차가 확대되는 양상을 보였다.
전국 아파트값 0.09% 상승…서울·수도권 강세 지속
전국 아파트 매매가격이 6월 마지막 주에도 상승세를 이어갔다. 서울과 수도권을 중심으로 재건축 단지와 역세권, 선호 단지에 대한 수요가 지속되면서 상승 흐름이 유지된 반면 지방은 보합세를 보였다.
7월 전국 분양예정 2만9,671세대…전년 대비 30% 증가
7월 전국 아파트 분양예정 물량이 총 2만9,671세대로 집계되며 지난해 같은 기간보다 약 30% 증가한 것으로 나타났다. 수도권을 중심으로 대규모 공급이 예정된 가운데 실수요자의 선별 청약 기조도 더욱 뚜렷해질 것으로 전망됐다.
서울·수도권 집값 상승세 확대…동탄 2% 급등
전국 아파트 시장이 매매와 전세 모두 상승폭을 확대하며 회복 흐름을 이어가고 있다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 재건축 기대감과 실수요가 결합되면서 가격 상승세가 뚜렷해지고 있다.
서울 아파트값 2주 연속 상승폭 유지…신축·역세권 중심 수요 견인
서울과 수도권을 중심으로 아파트값 상승세가 이어졌다. 신축·역세권 단지를 중심으로 매수세가 유입되면서 매매가격이 오름세를 유지했고, 전세시장 역시 학군지와 대단지를 중심으로 수요가 몰리며 상승폭이 확대됐다.
6월 전국 분양 물량 3만 세대 돌파…전년 대비 101% 증가
부동산 시장이 여름철을 맞아 공급 확대 국면에 접어들었다. 1일 직방의 조사 결과, 2026년 6월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 3만 126세대로 집계됐다. 이는 전년 동월 실적인 1만 4,998세대와 비교해 약 101% 증가한 수치다.
무주택자를 위한 청약 통장 점수 높이는 팁 5가지
내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자라면 청약 통장 관리는 필수이다. 특히 청약 가점제 비중이 높은 민영주택 청약에서는 작은 점수 차이로 당락이 갈리는 경우가 많다. 청약 당첨 가능성을 높이기 위해서는 단순히 통장을 오래 유지하는 것만으로는 부족하다. 무주택 기간과 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 체계적으로 관리해야 한다. 무주택자가 실질적으로 청약 점수를 높일 수 있는 핵심 전략 5가지를 정리했다.
서울 매매·전세 상승세 둔화…매물 감소에 거래 관망 확대
서울 아파트 매매와 전세가격 상승세가 4주 만에 소폭 둔화했다. 다주택자 양도세 중과 시행 이후 서울 전체적으로 매물이 감소하고 호가가 다시 오르면서 거래 당사자들이 관망세로 돌아선 영향 등이 반영된 결과로 풀이된다.
6월 전국 아파트 입주물량 1만3599세대…수도권 중심 회복세
6월 아파트 입주물량이 전월 대비 소폭 늘어나며 완만한 회복세를 보이고 있다. 수도권은 서울의 입주 공백 속에서도 경기 지역을 중심으로 대규모 공급이 이뤄지며, 지방은 부산에 물량이 집중되는 등 지역별 편차가 뚜렷하게 나타날 전망이다.
서울 아파트 매매·전세 상승세 확대…매매 0.31%·전세 0.29%↑
서울 아파트 매매 가격이 전주에 이어 상승폭이 더 확대됐다. 한국부동산원이 발표한 '2026년 5월 3주 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 전국 아파트 시장은 매매와 전세 모두 상승세를 이어갔다. 서울 아파트 매매가격은 지난주 0.28% 상승에 이어 이번 주 0.31%를 기록했다.
수도권 중심 주택시장 회복세 뚜렷…서울 매매·전세 동반 상승
4월 전국 주택가격이 매매와 전월세 모든 부문에서 상승세를 이어갔다. 한국부동산원이 15일 발표한 '4월 전국주택가격동향조사'에 따르면, 전국 매매가격은 전월 대비 0.16% 올랐으며 특히 서울(0.55%)과 수도권(0.31%)이 상승을 주도했다.
서울 아파트 매매가 0.28% 급등…재건축 단지 중심 상승폭 확대
전국 아파트 매매가격과 전세가격이 동반 상승세를 이어가고 있는 가운데 특히 서울 아파트값 상승폭이 다시 확대된 것으로 나타났다. 한국부동산원이 14일 발표한 '5월 2주 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.11% 상승을 기록했다.
경기 아파트 경매 1천 건 돌파...입지별 매각가율 '양극화'
수도권 경매 시장에 매물이 쏟아지며 유동성 압박이 가시화되고 있다. 11일 직방이 법원경매정보를 분석한 결과, 2026년 4월 전국 아파트 경매건수는 3,790건으로 전월 대비 7.2% 증가했다.
서울 집값 상승폭 횡보 속 관망세…강서·성북 상승 주도
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 시장이 숨 고르기 국면에 들어갔다. 강남권 일부 재건축 단지에서는 관망세가 나타났지만, 강북과 실수요 중심 지역은 상승 흐름을 이어가며 서울 집값은 3주 연속 비슷한 상승폭을 유지했다.
경제
부동산
"세금 부담 커지나"…강남 고가주택 집주인들 매도·실거주 전환 저울질
정부의 부동산 세제 개편안 발표 이후 서울 강남권 고가주택 보유자들의 고민이 깊어지고 있다. 비거주 1주택자의 세 부담 증가 가능성이 커지면서 일부 집주인은 매도를 검토하거나 직접 거주하는 방향으로 전략을 수정하고 있다. 다만 시장에서는 즉각적인 매물 증가보다는 향후 세제 시행 시점과 시장 상황을 지켜보려는 관망세가 강한 것으로 나타났다.
