부동산 거래

10월 부동산 거래 전월 比 26%↑ 3개월만에 상승세

10월 전국 부동산 매매시장 분석 결과 전월 대비 거래량과 거래금액이 모두 늘어나며 3개월만에 상승 전환했다. 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 10월 전국의 토지

경제음영태 기자2024.12.19

내년 단독주택 공시가격 1.96% 오른다…용산·강남 3%대

내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 1.96% 상승한다. 표준지 공시가는 2.93% 오른다. 국토교통부는 2025년 1월 1일 기준 표준지와 표준주택의 공시가격을

경제음영태 기자2024.12.18

내년 달라지는 부동산 제도

주택담보대출, 세제 혜택, 신생아 특례대출 조건 완화 등과 관련해 내년 부동산 정책이 달라진다. 최근 부동산R114에서 발표한 '2025년 달라지는 부동산 제도'를 질의 응답형태로 정리했다. 주요 시중은행의 주택담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 50% 인하된다.

경제장선희 기자2024.12.17

10년 넘게 보유 아파트, 매도 비중 2021년 9월 이후 최고

대출규제 여파로 아파트 거래 시장이 주춤한 가운데 주택 장기보유자들의 매도 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 이는 시장 상황이 더 악화하기 전 주택을 정리하려는 심리가 작용한 것으로 풀이된다.

경제음영태 기자2024.12.16

[필수 금융상식 A to Z] 개발이익환수제

개발이익환수제는 도시 개발, 토지 이용 변경, 공공사업 등을 통해 발생하는 개발 이익을 공공이 환수하여 사회 전체에 재분배하는 제도를 말한다. 개발 이익은 주로 지가 상승, 용도 변경, 인프라 개선 등으로 인해 발생하며, 민간 사업자가 독점적으로 이익을 가져가는 것을 방지하고 공공 복지에 기여하기 위해 도입된 제도다.

경제장선희 기자2024.12.09

서울 '9억원·85㎡ 이하' 아파트 거래, 9개월 만에 최고

서울 아파트 중 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하·9억원 이하 거래 비중이 지난달 다시 50%를 넘기며 9개월만에 최고치를 나타냈다. 부동산 중개 플랫폼

경제음영태 기자2024.12.09

전국 아파트값 3주 연속 하락…서울 상승세 주춤

전국 아파트 가격이 3주 연속 하락했다. 서울 아파트값은 지난주와 동일한 상승폭을 유지했지만, 전반적으로 오름폭은 둔화하는 모습이다. 5일 한국부동산원은 12월

경제음영태 기자2024.12.05

서울 아파트 매매 3개월 연속 감소…지방 거래량 24.1%↑

대출 규제로 매수 심리가 위축되며 서울 아파트 거래가 3개월 연속 줄었다. 지난달 주택 매매거래량은 전월 대비 10%대 증가를 보였으며 지방은 거래량이 24% 이상 늘었다

경제음영태 기자2024.11.29

[필수 금융상식 A to Z] PIR

PIR(Price-to-Income Ratio·주택가격소득비)는 특정 지역의 주택 가격을 가계 소득과 비교하여 주택 구매 가능성을 나타내는 지표다. PIR 값이 높을수록 가계 소득 대비 주택 가격이 비싸며, 낮을수록 구매 여력이 높음을 나타낸다.

경제장선희 기자2024.11.27

종부세 내는 주택 보유자 작년보다 5만명 늘어

주택 종합부동산세 납부 대상이 지난해 41만명에서 올해 46만명으로 5만명가량 늘었다. 통계청 주택소유통계 기준으로 2023년 전체 주택보유자 약 1562만명의 2.9%에 해당하는 수치다. 작년(2.7%)보다 비중이 소폭 늘었다.기획재정부는 이런 내용의 '2024년도 종합부동산세 고지 관련 주요 내용'을 26일 발표했다.

경제음영태 기자2024.11.26

10월 서울 원룸 평균 월세 5.3% 상승…전세 보증금 하락

지난달 서울 원룸의 평균 월세는 보증금 1천만원 기준 77만원으로 5개월 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 26일 발표한 '10월 다방여지도'에 따르면

경제음영태 기자2024.11.26

분양권 손피거래 잘못했다가 양도세 폭탄 맞는다

최근 '손피거래' 시 양도소득세 계산 방볍에 대한 해석이 변경되면서 손피거래시 양도세 부담이 커질 것으로 예상된다. 손피란 '손에 남는 프리미엄'의 약칭으로, 매수자가 매도자의 양도세를 대신 부담하는 조건으로 하는 매매거래를 뜻한다. 국세청은 손피거래가 다운거래처럼 그 자체로 위법인 것은 아니나 예기치 못한 세금문제를 방지하려면

경제음영태 기자2024.11.25

오피스텔 건축 규제 다 풀었다…바닥난방 규제도 폐지

전용면적 120㎡를 초과하는 오피스텔은 바닥난방을 설치할 수 없도록 한 규제가 폐지된다. 정부가 지난해 발코니 설치에 이어 올해 바닥난방 제한까지 폐지하면서

경제음영태 기자2024.11.25

전국 아파트값 하락…서울은 올라

전국 아파트값이 하락한 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원의 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 매매가격은 전주대비 0.01% 하락했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 하락 전환됐다. 수도권(0.03%→0.01%)은 상승폭 축소, 서울(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락폭이 확대됐다.

경제음영태 기자2024.11.22

30년 넘으면 안전진단 없이 재건축…사업기간 3년 단축 가능

내년 6월부터 아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단을 통과하지 않더라도 재건축에 착수할 수 있게 된다. 1994년 도입된 안전진단이 30년 만에 '재건축진단'으로 이름을 바꿔 전면 개편되는 것이다. 이를 통해 재건축 사업 기간이 지금보다 3년가량 줄어들 것으로 전망된다.국토부교통부는 14일 '재건축 패스트트랙' 도입을 위한 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)

경제음영태 기자2024.11.14