부동산 거래
전세비중 뚝뚝 떨어진다 1분기 46.9% 역대 최저
지난 1분기 서울 주택 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중이 1분기 기준 역대 최저를 기록했다. 24일 부동산 정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 지난 1∼3월 서울의 주택 전월세 거래 12만3천669건 가운데 전세 거래는 5만7천997건, 월세는 6만5천672건으로 나타났다.
지난달 서울 집값 보합 전환…전셋값 9개월 연속 상승
지난달 서울 집값이 3개월 연속 이어진 하락세를 마감하고 보합으로 돌아선 것으로 나타났다. 한국부동산원이 15일 발표한 '3월 전국주택가격동향'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 전월 대비 0.12% 내리며 4개월 연속 하락세를 이어갔다.다만 하락 폭은 2월(0.14%)에 비해 다소 둔화됐다.
인구감소지역 내 4억원 이하 주택 사도 '1주택자' 세제혜택
수도권 등에 1주택을 보유한 사람이 인구감소지역에 있는 공시가 4억원 이하 주택을 구입해도 1세대 1주택자로 인정돼 종합부동산세 등의 세제 혜택을 받는다. 기획재정부는 15일 열린 비상경제장관회의에서 이런 내용의 '인구감소지역 부활 3종 프로젝트' 추진 방안을 발표했다.
3기 신도시 공사비 인상…첫 사전청약 단지 30% 올라
3기 신도시 중 최초로 사전청약을 받은 단지인 인천 계양지구 공공분양 아파트의 총사업비가 2년여 만에 30%가량 늘어났다. 공공분양주택까지 공사비 인상 영향을 받으면서 올해 9월 본청약 때 확정되는 최종 분양가는 사전청약 때보다 높아질 수밖에 없다. 8일 국토교통부에 따르면 인천계양 테크노밸리 A2 블록 공공주택
서울 아파트값 상승 폭 확대…매수문의 늘어
서울 아파트값 상승 폭이 확대된 것으로 나타났다. 5일 한국부동산원에 따르면, 이달 첫째주 서울 아파트 매매가격은 전주대비 0.02% 올랐다. 상승 폭 또한 전주 0.01%에서 0.01%p 커졌다. 이에 대해 한국부동산원은 지역‧단지별로 상승‧하락 혼재되어 나타나는 가운데 선호지역 중심으로 추가 하락 우려가 일부 해소되고, 급매 소진 후 매도희망가 유지에도 불구하고 매수문의가 증가하는 모습을 보이며 상승했다고 분석했다.
서울 아파트값 소폭 상승…전셋값 46주 연속 올라
전국 주간 아파트 매매가격이 19주 연속 하락세를 보이는 가운데 서울 아파트값은 전주에 이어 소폭 올랐다. 서울을 비롯한 수도권 전세시장은 상승 기조를 이어가고 있다.한국부동산원이 4일 발표한 '4월 첫째 주(1일 기준) 전국 아파트가격 동향'에 따르면 지난주(0.01%) 반등한 서울 아파트 가격은 이번 주 0.02% 오르며 상승세를 이어갔다.
4월 분양 물량 4만가구 작년 동월 比 169%↑
이달 분양 예상 물량이 4만가구를 웃돌면서 청약시장에 봄바람이 불지 관심이 모아진다. 종합 프롭테크 기업 직방은 이달 중 분양 예정인 물량을 조사한 결과 456개 단지, 4만825가구(일반분양 3만4천91가구)로 나타났다고 1일 밝혔다.
2월 주택 매매 전년보다 5.6% 증가…전세 10.8%↓
지난달 전국 주택 매매 거래량은 4만3491건으로 집계됐다. 전월(4만3033건) 대비 1.1% 늘었으며 작년 같은 달(4만1191건)과 비교해 5.6% 증가했다. 국토교통부는 지난 2월 기준 전국 주택 통계를 29일 발표했다. 지역별로는 수도권 주택 매매량이 1만8916건으로 전월 대비 7.4% 늘었으며 작년 동월과 비교해 9.7% 증가했다.
3기 신도시 주택 내일 첫 착공, 인천계양 1285가구
3기 신도시 중 인천 계양지구에서 주택 공사가 시작된다. 국토교통부는 인천 계양 테크노벨리 공공주택지구에서 오는 29일부터 주택 건설 공사에 들어간다고 28일 밝혔다. 공공주택지구로 지정된 지 4년 5개월 만이다.
공시가격 현실화율 69%라지만 "실제 시세 반영률 64.4%"
올해 정부가 정한 아파트의 공시가격 현실화율은 69%였지만, 실거래가를 토대로 한 실제 시세 반영률은 이에 미치지 못하는 것으로 나타났다. '래대팰', '은마' 등 서울 고가 주택일수록 정부 공시가격 현실화율과 실제 시세 반영률 간 차이가 컸다.
빌라 월세 비중 56.2% 역대 최고 '전세 대신 월세로'
올해 1월 전국 빌라 임대차 시장에서 월세 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타났다. 전세 기피 현상에 월새 거래량이 역대 최다였다. 20일 부동산 정보 제공업체 경제만랩에 따르면 지난 1월 전국의 빌라(다세대·연립주택) 전월세 거래량은 총 2만1천146건으로 집계됐다.
전국 집값 3개월 연속 하락…전셋값 7개월째 상승세
전국 집값이 3개월 연속 하락한 반면 전셋값은 7개월 연속 오른 것으로 나타났다. 한국부동산원이 15일 발표한 '2월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 1월에 비해 0.14% 내린 것으로 집계됐다.
전국 아파트값 15주 연속 하락…전셋값 상승폭 커져
전국 아파트값이 15주 연속 하락했다. 관망세가 지속되는 가운데 급매물 위주로 거래가 이뤄지면서 매매 가격 하락세가 이어졌다. 반면 오름세를 이어가고 있는 전셋값은 지난주에 비해 상승 폭이 더욱 커졌다.
3월 아파트 분양전망지수 하락, 작년 1월 이후 최저
3월 전국 아파트 분양전망지수가 하락하면서 작년 1월 이후 최저치를 기록했다. 주택산업연구원(주산연)이 5일 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과, 3월 전국 아파트 분양전망지수는 전월보다 4.8p 하락한 81.4를 기록했다. 이는 작년 1월(70.1) 이후 가장 낮은 수치다.
지난달 주택 거래량 전월 대비 13.1% 증가
지난달 주택 매매 거래가 전년 대비 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통부가 29일 발표한 ‘1월 주택통계’에 따르면 신고일 기준 1월 주택 매매거래량이 총 4만 3033건으로 집계됐다. 이는 전월(3만 8036건) 대비 13.1% 늘었으며 전년 같은 달(2만 5761건) 대비 67.0% 증가했다.
전세가율 80% 넘는 서울빌라 거래 28%로 ↓
고금리와 전세사기 여파로 전세 기피 현상이 심해지면서 서울 소재 연립·다세대 주택(빌라) 전세 거래 중 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 80%를 넘는 거래 비중이 크게 낮아진 것으로 나타났다. 28일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 결과,
3월 전국 분양 아파트 8천466가구, 23년 만에 최저
분양 시장에서 성수기로 통하는 3월 분양 물량이 1만 가구를 밑돌면서 23년 만에 최저 수준에 그칠 것으로 전망된다. 26일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 오는 3월 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 8천466가구(수도권 5천582가구, 지방 2천884가구)로 집계됐다.
오피스텔 월세 고공행진, 8개월 연속 상승
오피스텔 매매가가 19개월 연속 하락한 가운데 월세는 8개월 연속 오른 것으로 나타났다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난 1월 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.14% 내렸다. 이는 2022년 7월 이후 19개월 연속 하락세다. 서울의 오피스텔 매매가격지수 역시 지난달 0.10% 떨어졌다.
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