부동산 거래
‘뚝‘ 떨어진 주택담보대출 변동금리 2.13% ’역대 최저‘
주요 은행의 변동금리형 주택담보대출(주택대출) 금리가 은행별로 역대 최저 수준을 경신했다. 변동형 주택대출의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 일제히 하락했기 때문이다. 16일 은행권에 따르면 KB국민·우리·NH농협은행은 이날부터 적용되는 '신규취급액 기준 코픽스' 연계 변동형 주택대출 금리를 전날보다 0.14%포인트(p)씩 내렸다.
1주택자도 종부세 대상…정부가 종부세 올리는 이유
정부가 15일 20대 국회에서 처리가 불발됐던 종합부동산세 강화 법안을 올해 세법개정안에 포함해 '정부입법안'으로 재발의하기로 했다. 종합부동산세 납부 이유=종합부동산세는 부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여 납세의 형평성을 제고한 국세로, 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액이다.
서울 아파트값 하락 4주 연속 둔화…눈치보기 장세지속
매도·매수자 간 눈치보기 장세에 서울 아파트값 하락폭이 4주 연속 둔화했다. 28일 한국감정원에 따르면 25일 조사 기준 이번주 서울 아파트값은 0.02% 떨어져 지난주(-0.04%)보다 하락폭이 둔화했다.
'2천㎡내 점포 30개' 골목형상점가로 지원
2천㎡ 구역에 소상공인이 운영하는 점포가 30개 이상 모인 곳을 '골목형 상점가'로 지정해 시설 개선과 마케팅 등의 지원을 받게 된다. 기존에 지원 사각지대에 있던 소위 '먹자골목'과 같은 음식점 밀집 지역도 골목형 상점가로 지정돼 지원받을 수 있다.
3~4월 오피스 거래도 ‘뚝’…문 닫는 기업에 공실률↑
코로나19 확산의 영향으로 전국의 업무용부동산(오피스) 거래도 위축된 것으로 나타났다. 코로나19 확산으로 문을 닫는 기업들이 늘어나면서 오피스 공실률이 증가한 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 19일 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 올해 3∼4월 전국에서 거래된 업무용 부동산은 508건이었다.
4월 주택 거래량 전달보다 30% 급감…매매심리 위축
주택시장이 위축돼 4월 주택 매매 거래량이 전달보다 30% 이상 급감한 것으로 나타났다. 정부의 잇따른 부동산 규제와 과열시장에 대한 모니터링, 코로나19등의 여파로 주택 수요가 줄어든 것으로 해석된다.
유자녀 부부 신혼희망타운 청약 가능…신혼부부 디딤돌대출은 안돼
신혼부부를 대상으로 하는 신혼희망타운에 6세 이하 자녀를 둔 부부도 청약이 가능해졌지만 주택도시기금을 이용한 신혼부부 전용 주택마련자금(디딤돌) 대출을 받을 수 없다. 유자녀 부부가 받을 수 있는 금융지원은 신혼희망타운용 모기지 대출 상품에 국한될 전망이다.
주택매매 심리 하락세…부동산 규제·코로나19
주택 매매 심리지수가 하락세를 나타냈다. 작년 12·16 부동산 대책과 뒤이은 조정대상지역 추가 지정 등 잇따른 부동산 규제 정책과 코로나19의 영향으로 주택 수요가 위축된 것으로 해석된다. 18일 국토연구원 부동산시장연구센터의 '4월 부동산시장 소비자심리조사' 결과에 따르면 지난달 서울 주택매매 심리지수는 103.8로 떨어졌다.
용산 토지거래허가 대상 호가 하락…소형 ‘풍선효과’
정부가 14일 용산 정비창 부지 인근을 토지거래허가구역으로 전격 지정했다. 이는 5·6수도권 공급대책에서 발표한 대규모 공급계획이 주변 부동산 가격 상승으로 이어지는 것을 막기 위한 조치다. 정부는 정비창 인근의 행정동 단위로 토지거래허가구역으로 지정될 것이라는 예상과 달리 전면 1∼3구역과 시범중산아파트 등 조합원 지위 양도가 가능한 13개의 초기 재개발·재건축 단지로 대상을 한정했다.
서울 아파트 규제 강화에도 청약 ‘훨훨’…우장산숲아이파크 경쟁률 66.2대1
청약 규제가 강화된 서울은 물론 8월부터 분양권 전매가 금지되는 경기도 화성에서도 여전히 청약에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 13일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 1순위 당해지역 청약을 진행한 서울 강서구 화곡동 '우장산숲 아이파크'는 150가구(특별공급 제외) 모집에 9천922명이 청약해 평균 66.2대 1의 경쟁률을 나타냈다.
코로나19, 단독·다가구주택 월세 거래량 감소에 영향
코로나19 사태가 단독·다가구주택의 월세 거래량 감소세에 영향을 끼쳤다는 분석이 나왔다. 11일 직방이 서울 지역 단독·다가구주택(원룸 포함)의 월세 실거래가 확정일자 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1∼4월 월평균 거래량은 5천736건으로, 지난해 월평균 거래량(6천118가구)보다 6.3% 감소했다.
3기 신도시 고용효과 큰 산업 유치해야…광역-시내교통 연계도
국회 입법조사처는 향후 3기 신도시가 자족성을 확보하기 위해서는 고용 유발 효과가 큰 산업과 기업을 유치해야 한다고 제언했다. 아울러 주택 규모의 다양성 확보, 광역교통과 시내교통 간 연계, 철저한 사업비 관리·감독 등을 주문했다.
수도권 아파트 전세가율 6년만에 최저…전세값 상승 조짐
서울·경기·인천을 포함한 수도권의 '매매가 대비 전세가 비율'(전세가율)이 6년여 만에 최저 수준을 나타냈다. 전셋값의 오름폭보다 매매 가격의 상승폭이 더 컸기 때문이다. 그런데 최근 서울 아파트값이 떨어지면서 전세값 상승 조짐을 보이는 것으로 나타났다.
임대소득 전면 과세 전 임대사업 등록 늘었다
주택임대소득에 대한 전면 과세를 앞두고 임대사업자 등록 건수가 큰 폭으로 늘었다. 기존에 등록이 면제됐던 연 2000만 원 이하 임대소득자들의 국세청 사업자 등록이 의무화가 되었기 때문이다.
절세 매물에 서울 아파트값 4주째 하락
서울 아파트 가격이 4주째 하락세를 나타냈다. 서울 강남권을 중심으로 양도소득세 중과 유예 기간 내에 팔려는 절세 매물이 늘었기 때문이다. 23일 한국감정원에 따르면 20일 조사 기준 이번 주 서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.05% 떨어졌다.
임차인 보호요건 강화…“임대사업자 세제 혜택 받으려면...”
임차인 보호 요건이 강화된다. 임대사업자가 1년 이내 연속 임대료를 올리면 세제 혜택을 받기 어려워진다. 행정안전부는 임대사업자가 세제상 혜택을 받기 위한 임차인 보호요건 등을 반영한 '지방세법시행령 일부개정령안'이 21일 국무회의를 통과해 이르면 이달 중 시행에 들어간다고 밝혔다.
수도권 전월세 거래량 급증…전세수요 증가
지난 말부터 2월까지 수도권 아파트 전월세 거래량이 급증한 것으로 나타났다. 14일 경기부동산포털에 따르면 2월 경기도 아파트 전월세 거래량(계약일자 기준)은 이날까지 총 2만3천145건으로 집계됐으며 서울부동산정보광장이 집계한 지난해 12월부터 올해 2월까지 전월세 거래량은 현재 총 4만9천293건으로 지난해 동기간 거래량인 4만6천212건보다 3천 건 많은 것으로 조사됐다.
국토부, 재개발단지 임대주택 의미비율 상한성 올린다
서울에서 사업시행계획인가를 신청하는 재개발 단지에서 임대주택 의무 공급비율이 이르면 8월부터 상향조정될 것으로 예상된다. 13일 주택업계에 따르면 '도시 및 주거환경정비법' 시행령 개정안이 최근 국무조정실 규제개혁위원회를 통과함에 따라 재개발 단지의 임대주택 의무 공급 비율 상한선이 올라갈 것으로 보인다.
![[금융진단] 미 증시, 지정학 완화·빅테크 반등에 상승](https://images.jkn.co.kr/data/images/full/98/28/982892.jpg?aspect_ratio=288:168&crop_gravity=northwest&width=288)
