부동산 거래

임대차 3법 이후 서울 아파트 임대 매물 16.2% 감소

임대차 3법 시행 이후 서울의 아파트 임대 매물이 16.2% 감소한 것으로 추정된다는 연구 결과가 나왔다. 최인혁 한국조세재정연구원 부연구위원은 29일 '재정포럼 3월호'에 발표한 '실시간 자료에 기반한 주택시장 현황 및 정책적 함의' 보고서에서 "2020년 7월 26일을 기점으로 서울·경기·인천·세종 아파트 임대시장에서 매물량이 급감한 것으로 추정된다"고 밝혔다.

음영태 기자2022.03.29

수도권 중형 아파트값 평균 10억원 돌파…서울은 16억원 넘어

수도권에서 아파트 중형(전용면적 85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 면적의 평균 가격이 10억원을 돌파했다. 28일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 이달 서울·경기·인천을 포함한 수도권의 중형 아파트값은 10억918만원을 기록해 처음으로 10억원을 넘어섰다.

음영태 기자2022.03.28

서울 아파트 매수심리 3주째 회복세 "규제완화 기대감"

서울 아파트 시장의 매수 심리가 3주 연속으로 조금씩 회복되는 모습을 보이고 있다. 대선 이후 부동산 규제 완화 가능성에 대한 기대감이 커지는 가운데 매수 문의가 늘고, 집주인들이 매물을 거둬들이면서 호가가 오르는 양상이다.

음영태 기자2022.03.25

서울 아파트, 재건축 규제 완화 기대감에 수급지수 상승

대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 아파트 매매 시장에서 팔겠다는 사람보다 사겠다는 사람이 소폭 증가한 것으로 나타났다. 실제 거래는 잘 안 되지만 집주인들이 일부 매물을 거둬들이고, 매수 문의는 늘어난 영향으로 보인다.

음영태 기자2022.03.18

지난달 전국 아파트값 2년5개월 만에 하락

거래 침체가 이어지면서 지난달 전국과 서울의 아파트값이 하락 전환됐다. 15일 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 전국의 아파트값은 전월 대비 0.02% 떨어졌다. 2019년 9월(-0.05%) 이후 2년5개월 만의 하락이다.

음영태 기자2022.03.15

코스피 FOMC 긴축 우려 등에 2,620대 마감

코스피가 사흘째 하락하며 2,620대까지 밀렸다. 15일 코스피는 전 거래일보다 24.12포인트(0.91%) 내린 2,621.53에 마감했다. 이는 종가 기준으로 지난 1월 27일(2,614.49) 이후 가장 낮은 수준이다.지수는 전장보다 15.34포인트(0.58%) 낮은 2,630.31에서 시작해 하락세를 이어갔다. 장중 1.16% 하락한 2,615.08까지 밀리기도 했다.

이겨레 기자2022.03.15

국토硏 전국 주택 매매·전세 심리지수 반등

지난달 전국 주택 매매·전세 심리지수가 반등했다. 15일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 '2월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 지난달 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 108.5로 전달(105.8)보다 2.7포인트(p) 상승했다.

음영태 기자2022.03.15

1기 신도시 재건축 기대감에 술렁 "매수 문의 급증"

제 20대 대통령 선거 이후 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)의 재건축 규제 완화 기대감이 커지고 있다. 14일 부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 경기도의 아파트 매물은 대선 승패가 결정된 지난 10일 9만7512건에서 전날 9만6398건으로 나흘 새 1.2% 감소했다.

음영태 기자2022.03.14

재건축 시계 빨라진다…서울 추진 단지들 기대감에 '들썩'

윤석열 제20대 대통령 당선인의 재건축 규제 완화 공약에 서울을 중심으로 한 주요 재건축 추진 단지들의 기대감이 커지고 있다. 11일 부동산 업계에 따르면 이번 대선 결과 발표 직후 당장 실거래가 성사되거나 문의가 폭주하는 것은 아니지만, 최근 들어 서울 주요 재건축 추진 단지 아파트의 호가가 이전보다 높게 형성되거나 시중에 나왔던 매물이 회수되는 분위기가 나타나고 있다.

음영태 기자2022.03.11

서울 오피스텔 임대차시장서 순수월세 최다

지난해 서울 오피스텔 임대차 시장에서 보증금이 월세 12개월치 이하인 '순수 월세' 거래가 역대급으로 늘어난 것으로 나타났다. 8일 부동산R114가 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 작년 서울 오피스텔에서 월세가 조금이라도 낀 거래 총 2만5607건 가운데 순수월세는 5355건(20.9%)으로 집계됐다.

음영태 기자2022.03.08

서울 강남 아파트, 1월 매매 절반 이상이 신고가 경신

서울 강남구에서 새해 첫 달에 이뤄진 매매의 절반 이상이 신고가를 경신한 것으로 나타났다. 7일 부동산리서치업체 리얼하우스가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1월 강남구는 전체 매매의 56.6%가 기존 최고 매매가보다 높은 가격에 거래됐다.

음영태 기자2022.03.07

얼어붙은 서울 아파트 매수심리…경기·인천 소폭 회복

이번주 서울 아파트 매수심리는 더욱 꽁꽁 얼어붙은 반면 경기와 인천은 미세하게나마 회복되는 양상을 보였다. 대선 이후의 정책 변화 가능성에 민감한 서울은 매수자들이 여전히 관망하는 양상이지만 중저가 주택이 많은 경기·인천은 최근 광역급행철도(GTX) 추가 개통 등 호재까지 힘입어 매수 문의가 소폭 증가한 것으로 보인다.

음영태 기자2022.03.04

서울 아파트값, 대선 앞두고 낙폭 확대…GTX 호재지역은 강세

대선을 앞두고 서울 아파트 가격은 하락폭이 확대된 반면 경기도는 일부 광역급행철도(GTX) 호재 지역을 중심으로 매매 시장이 꿈틀거리고 있다. 여야 대선 후보의 부동산 공약과 이에 따른 새 정부의 정책 변화가 아파트 등 집값 향배를 가를 변수로 떠오르는 상황이다.

음영태 기자2022.03.03

서울 아파트값 강남권 15억원·강북권 10억원 돌파…양극화 심화

서울 강남권과 강북권의 평균 아파트값이 각각 15억원, 10억원을 돌파했다. 28일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 이달 서울 강북지역(한강 이북 14개 구)과 강남지역(한강 이남 11개 구)의 평균 아파트 매매가는 15억1210만원, 10억487만원을 기록해 각각 처음으로 15억원과 10억원을 넘어섰다.

음영태 기자2022.02.28

1월 주택매매량 전년보다 54%↓…거래절벽 심화

강력한 대출 규제와 금리 인상 등의 여파로 전국적으로 주택 거래절벽 현상이 이어지고 있다. 주택 인허가 실적은 증가하는데 지방을 중심으로 미분양 주택이 늘어나는 현상도 나타났다. 28일 국토교통부에 따르면 지난달 전국의 주택 매매량은 총 4만1709건으로 전년 동월(9만679건) 대비 54.0% 감소했다. 전달(5만3774건)과 비교하면 22.4% 줄었다.

음영태 기자2022.02.28

서울 아파트 매수세 관망…2년7개월 만에 수급지수 최저

서울 아파트 시장에 매수세가 자취를 감추면서 15주 연속 '매수자 우위'가 이어지고 있다. 고강도 대출 규제와 대선 변수로 관망세가 짙어지며 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 더 많은 것이다. 25일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 87.3으로 2019년 7월 22일 조사(87.2) 이후 2년7개월 만에 최저치를 기록했다.

음영태 기자2022.02.25

전국 아파트값 2년5개월 만에 하락…강남3구도 약세

주택시장의 거래 가뭄 현상이 지속되는 가운데 전국 아파트값이 2년5개월여 만에 하락 전환됐다. 강남 3구중 유일하게 버텼던 서초구 아파트값도 이번주 마이너스를 기록하면서 강남 3구 아파트값이 모두 약세로 돌아섰다.

음영태 기자2022.02.24

대선공약 용적률 500%…신도시-강남 재건축 해법될까

여야 대선후보인 더불어민주당 이재명 후보와 국민의힘 윤석열 후보가 신도시를 포함해 재건축·재개발 용적률을 500%로 상향하겠다는 공약을 내놓으면서 시장에서 찬반양론이 거세다. 재건축이 어려운 신도시 등지의 정비사업이 활성화될 것이라는 기대가 있는 반면 실현 가능성이 떨어지는 데다 도시계획 측면에서 부작용을 우려하는 목소리도 크다.

음영태 기자2022.02.24